Lisdodde 505931 TG TegelenMaasveld II

Lisdodde 50, 5931 TG Tegelen Deze top onderhouden en geheel instapklare hoekwoning, rustig gelegen in de populaire wijk "het Maasveld" in Tegelen, is o.a. voorzien van een prachtige sfeervolle woonkamer, keuken, hal en toilet op de begane grond. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een prima badkamer. Via een vaste trap bereikt u de zolder, waar u de mogelijkheid heeft tot het creëren van een 4e (slaap)kamer. Verder beschikt deze instapklare woning over een tuin met berging en een vrije achterom. Begane grond: Achter de voordeur bevindt zich de ontvangsthal voorzien van een mooie PVC-vloer, met de garderobe, de meterkast, de toegang tot toilet, de woonkamer, een trapkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. De trapkast biedt u extra bergruimte. Het gedeeltelijk betegelde toilet bestaat uit een zwevend closet, een fonteintje en mechanische ventilatie. In de woonkamer ligt de PVC-vloer van de ontvangsthal doorgelegd. Door de grote raampartijen aan de achterzijde van de kamer, en de glazen deur tussen ontvangsthal en woonkamer, hebt u veel lichtinval. De ramen zijn voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas en rolluiken. Aan de achterzijde van de kamer zijn de rolluiken elektrisch bedienbaar. Hier bevindt zich ook een toegangsdeur naar de achtertuin. De woonkamer is ruim genoeg om er een eetkamertafel met stoelen te plaatsen. Via een open verbinding komt u in de moderne keuken (2020). De keukenopstelling bestaat uit een inductiekookplaat met afzuigkap erboven, een koelkast, een vaatwasser, een elektrische combi-oven en een werkblad met spoelbak. De hele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: De 1e verdieping is voorzien van een overloop (met airconditioning), 3 slaapkamers, de toegang naar de zolder, en een badkamer. Op de slaapkamers en de overloop ligt laminaat. De slaapkamers hebben allemaal hardhouten kozijnen, dubbel glas, horren en rolluiken. Op de geheel betegelde badkamer bevindt zich een ligbad met douche, een grote wastafel met wastafelmeubel, een closet en mechanische ventilatie. Via de vaste trap komt u op de ruime zolder. Zolder: De trap oplopend komt u op de zolder. Op de zolder bevinden zich de witgoedaansluitingen, de Cv-ketel (2017/eigendom), de omvormer voor de zonnepanelen en het warmte-terugwinsysteem. U zou ervoor kunnen kiezen om er een grote slaapkamer van te maken. De ramen hebben hardhouten kozijnen en dubbel glas. Ook zou u het dakterras toegankelijk kunnen maken door het plaatsen van een deur, zodat u ook op het dakterras kunt genieten van het uitzicht richting de Maas. Op deze verdieping hebt u dus sowieso veel bergruimte. Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is volledig omheind heeft een vrije achterom en een buitenberging. In de buitenberging hebt u nogmaals extra bergruimte. Aan het huis bevindt zich een zonwering. Hier kunt u heerlijk onder zitten en genieten van de buitenlucht. U hebt hier veel privacy en rust. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich eveneens tuintje. Overige: De woning beschikt over 12 zonnepanelen. Deze zijn in 2022 geplaatst. Het geldige energielabel B, is van vóór de plaatsing zonnepanelen, dus nu waarschijnlijk een A-label bij een eventuele herkeuring. In 2023 is het schilderwerk aan de buitenzijde opnieuw gedaan. Ligging en voorzieningen: De woning is gelegen in de populaire wijk het Maasveld in Tegelen. Het is hier heerlijk rustig vertoeven. U bent zo bij de Maas met haar uiterwaarden. Hier kunt u heerlijk wandelen en genieten van het mooie, altijd veranderende, uitzicht. Vanuit deze woning bent u zowel met de fiets als met de auto snel in het centrum van Venlo en/of Tegelen en binnen slechts enkele minuten met de auto op de autosnelweg in de richting Eindhoven, Maastricht of Duitsland. Ook winkelvoorzieningen, het centrum van Tegelen, alsmede twee basisscholen zijn op loopafstand van deze woning aanwezig. Tegelen was tot 2001 een zelfstandige gemeente en telt thans een kleine 20.000 inwoners. In 2001 is Tegelen samengevoegd tijdens de gemeentelijk herindelingen met andere dorpen bij de gemeente Venlo. De gemeente Venlo telt thans ruim 100.000 inwoners. Tegelen kenmerkt zich verder door een rijk verenigingsleven en beschikt over een openluchttheater genaamd “de Doolhof.” Woningspecificaties: Bouwjaar: 2002 Woonoppervlakte: 126 m2 Externe bergruimte: 8 m2 Perceeloppervlakte: 128 m2 Inhoud: circa 400 m3 Opmerking: Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.