Burgemeester Triezenbergstraat 39791 CB Ten BoerTen Boer Dorp

Vrijstaand woonhuis met een vrijstaande garage gelegen op een ruim perceel van 603m2. De woning ligt op een fantastische locatie in de dorpskern van Ten Boer op steenworp afstand van het 'Koopmansplein'. Hier kun je o.a. terecht voor je dagelijkse boodschappen. De Rijksweg zorgt voor een directe verbinding met de stad Groningen. De stad is goed bereikbaar met de auto en er is een frequente busverbinding. Ten Boer heeft alle voorzieningen zoals winkels, scholen, sportaccommodaties en een openlucht zwembad. De woning heeft een verrassende indeling met o.a. een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Naast de aanwezige drie slaapkamers is er een goede mogelijkheid voor het realiseren van een vierde slaapkamer op de eerste verdieping. INDELING Entree/hal, woonkamer met half open keuken (samen groot circa 36m2). De keuken is voorzien van een ingebouwde oven, koelkast, keramische kookplaat en afzuigkap. Tussenhal met toegang tot een kelder met stahoogte, toilet met fonteintje. Een slaapkamer van circa 12 m2 en een badkamer voorzien van een douche, wastafel, toilet en vaste kasten. Aan de achterzijde is bij de achterdeur een overkapping en toegang tot een bijkeuken met o.a. aansluitingen voor een wasmachine en droger. Eerste verdieping: Overloop, een slaapkamer van circa 15m2 met twee vaste kasten en een wastafel, een slaapkamer van circa 10m2 met een vaste kast en een ruime zolderruimte met de mogelijkheid voor het realiseren van een extra slaapkamer. De tuin ligt rondom de woning en heeft een eigen oprit naar de garage. Aanvullende informatie: - bouwjaar 1950; - 12 zonnepanelen; - zonwering voor een aantal ramen op de begane grond; - dakpannen zijn vernieuwd in 2006; - de woning is voorzien van dubbele beglazing; - Remeha CV installatie bouwjaar 2022; - vrijstaande stenen garage en een houten berging.