Jannes de Vriesstraat 189791 DK Ten BoerTen Boer Dorp

In een jonge en kindvriendelijke woonwijk in Ten Boer bevindt zich deze strakke en goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning. De woning is gebouwd in 2019 en beschikt o.a. over vier slaapkamers, een royale en gecombineerde woon-/ eetkamer met open keuken, aparte wasruimte, heerlijke tuin met overdekt terras en houten berging. De woning beschikt over 12 zonnepanelen en is energiezuinig (energielabel A).  De woning is gelegen in een relatief jonge woonwijk in Ten Boer, de wijk is ruim opgezet en beschikt over veel groen. In het dorp bevinden zich diverse voorzieningen zoals o.a. diverse winkels, scholen, restaurants en sportverenigingen. Bovendien is het bruisende centrum van Groningen met de auto binnen 20 minuten bereikbaar. Ten Boer is zowel met de auto als het openbaar vervoer (bus) goed te bereiken. Kortom, een perfecte uitvalsbasis!  INDELING Begane grond:  Binnenkomst via de entree/ hal met trapopgang, toiletruimte inclusief fonteintje en meterkast. Via de hal is de royale en gecombineerde woon-/ eetkamer van in totaal ca. 32 m² bereikbaar. De open keuken is modern uitgevoerd en beschikt over diverse inbouw apparatuur zoals o.a. vaatwasser, combi-oven, koel-vriescombinatie, Quooker en inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging. Via de keuken is de heerlijke achtertuin bereikbaar. De begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming.  Eerste verdieping:  Via de trapopgang is de overloop op de eerste verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich de badkamer en drie fijne slaapkamers van ca. 13 en 2x 9 m², de grootste slaapkamer beschikt over een handige inbouwkast. De badkamer van ca. 8 m² is keurig uitgevoerd en beschikt over een ligbad, toilet, inloopdouche, wastafelmeubel en aparte extra kast. Daarnaast bevindt zich ook nog een handige wasruimte van ca. 5 m² op deze verdieping. De gehele eerste verdieping is (net zoals de begane grond) voorzien van vloerverwarming.  Tweede verdieping:  Via de trapopgang heb je toegang tot de overloop van de tweede verdieping. Vanuit de overloop is de vierde slaapkamer bereikbaar. De cv-opstelling bevindt zich ook op deze verdieping. Let op, de plattegrond van deze verdieping klopt niet (hier staat de vierde slaapkamer nog niet op). VERDER Het geheel beschikt over een royale oprit, hier kun je gemakkelijk twee auto's parkeren. Daarnaast beschikt de woning over een heerlijke en fraai aangelegde achtertuin van ca. 110 m² op het zuidoosten. In de tuin bevindt zich ook een overkapt terras met naastgelegen houten berging. De berging is ca. 14 m² ruim en leent zich perfect voor o.a. het stallen van fietsen.  KENMERKEN - Instapklare 2-onder-1-kapwoning in jonge woonwijk - Vier slaapkamers - Open keuken met diverse inbouwapparatuur - Aparte wasruimte - Royale tuin met overkapt terras  - Houten berging - 12 zonnepanelen  - Energiezuinig (energielabel A!)