Korteraarseweg 53-B2461 GH Ter AarKorteraar

Unieke kans! Bieden vanaf € 800.000,- / vraagprijs € 825.000,- k.k. Ruime vrijstaande woning met adembenemend uitzicht • Woonoppervlakte van ca. 200 m2 • Woning is voorzien van 14 zonnepanelen • Woning is gelegen op 725 m2 eigen grond • Woning is voorzien van aangebouwde stenen garage, houten overkapping met schuur en royale carport. • Groot deel van het terras en carport zijn onderheid • Woning is voorzien van 4 ruime slaapkamers • Woning is gelegen nabij de grote steden zoals Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Den Haag Ter Aar is onderdeel van de gemeente Nieuwkoop en is zeer centraal gelegen in de Randstad. Dit betekent dat grote steden zoals Amsterdam, Den Haag en Utrecht met ca. 35 minuten te bereiken zijn. Ter Aar kenmerkt zich ook door haar ligging te midden van veel groen. Rondom Ter Aar vindt je het voor Nederland zo karakteristieke polderlandschap en dichtbij zijn onder andere de Langeraarse - en de Nieuwkoopse Plassen gelegen. Ter Aar zelf heeft diverse voorzieningen: zo bevinden zich in het centrum diverse winkels, een school en zijn er veel sportverenigingen. Indien je graag in een grotere plaats winkelt of wilt uitgaan, is Alphen aan den Rijn met 5 minuten te bereiken. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal met een prachtige trap naar de bovenverdieping. Hier bevindt zich ook een toiletruimte met fonteintje en de meterkast met aardlekschakelaar, dubbele meter en voldoende groepen. De woonkamer is licht en riant, met een vrijstaande doorkijk gashaard in het centrum en een uitgebouwde halfronde stenen serre. Het hoge plafond in de woonkamer zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Beide de hal en de woonkamer zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer. De zeer luxe open keuken beschikt over de volgende diverse inbouwapparatuur; stoomoven, koelkast, separate vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Aangrenzend vindt u de bijkeuken met een kastenwand en aansluitingen voor uw wasmachine en droger. De aangebouwde garage is inpandig bereikbaar en heeft een elektrische deur. Boven de garage bevindt zich een ruime bergzolder met de CV-ketelopstelling (2016), toegankelijk via een vlizotrap. Eerste Verdieping: Op de bovenverdieping treft u een royale ouderslaapkamer met inloopkast, een eigen open badkamer met groot duo ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet. Ook is er extra bergruimte achter het knieschot. Van de drie ruime slaapkamers op deze verdieping hebben er twee een dakkapel. De separate 2e badkamer is voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel met meubel en een derde toilet. Als laatste nog een fraaie lichte videkamer welke ideaal te gebruiken is voor gebruik als kantoor, hobbyruimte of speelkamer. Tuin: De voortuin heeft een ruime entree en biedt voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Naast de woning ligt een onderheide betonnen plaat met een royale carport van ruim 3 bij 6,4 meter. De achtertuin heeft een onderheid terras met daarop een houten veranda/ overkapping waar u heerlijk uit de wind (en eventuele regen) heerlijk buiten kunt genieten van het uitzicht! Aan de achterzijde grenst de tuin aan de Ringsloot, met een prachtig vrij uitzicht over de polders vanaf het houten vlonderterras. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze prachtige woning? Maak snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging! Disclaimer Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.