Rundedal 149561 JW Ter ApelTer Apel

In het waterrijke villapark "Rundehaven", die beschikt over een jachthaven met restaurant en terras, ligt deze goed onderhouden en royale VRIJSTAANDE VILLA, voorzien van inpandige garage met ruimte voor 2 auto's en een vrijstaand houten tuinhuis met sfeervolle overkapping. De woning is gelegen aan vaarwater, op een royaal hoekperceel van 1715 m² met eigen aanlegsteiger. De indeling is als volgt: Begane grond: Zeer ruime hal/entree met grote raampartijen; meterkast (9 grp.); toegang tot inpandige garage v.v. loopdeur en 2 elek. sectionaaldeuren; toilet v.v. fontein; voorraadkast; toegang tot kelderruimte; royale slaapkamer (20 m²) met schuifpui en badkamer ensuite v.v. ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel; woonkamer (31 m²); woonkeuken (28 m²) met aanbouwkeuken v.v. diverse inbouwapparatuur en schuifpui naar het terras; bijkeuken met achter-entree. 1e verdieping: Overloop met vide; 4 royale slaapkamers v.v. bergruimtes; keurige badkamer v.v. vaste wastafel, toilet en inloopdouche. Ligging: - Het dorp Ter Apel is gelegen op de grens van Groningen/Drenthe en Duitsland - Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting Emmen/Stadskanaal/Veendam/ Groningen en Duitsland - De woning is gelegen aan water, in een keurige nieuwbouwwijk van Ter Apel genaamd Rundehaven met een jachthaven op loopafstand - Op loopafstand gelegen van het uitgebreid winkelcentrum en div. scholen (basis- en voortgezet onderwijs) - Ter Apel beschikt over een prachtige bosrijke omgeving met voldoende fiets- en wandelpaden, een bekende bezienswaardigheid is het middeleeuws Kruisherenklooster gelegen aan een grote beukenlaan met daarnaast een gezellig en sfeervol hotel/restaurant Extra informatie: - Zeer degelijk gebouwd in 2000, goed geïsoleerd en prima onderhouden - Geheel v.v. kunststof kozijnen en deuren - Grondoppervlakte totaal 1715 m² - Keurig onderhouden tuin (op het zuiden gelegen) v.v. zonneterras en vrijstaande houten schuur met sfeervolle overkapping en aanlegsteiger - Verwarmd middels Atag cv-ketel van 2013 - Begane grond v.v. vloerverwarming m.u.v. slaapkamer en garage - Woning v.v. 16 zonnepanalen - Deels v.v. zonnescreens, elek. rolluik en zonnescherm - Duurzaam regenwater opvangsysteem - Energielabel A