Prof. Tuntlerstraat 39561 RW Ter ApelTer Apel

Te moderniseren 2-onder-1 kapwoning met een royale aanbouw! Wil jij graag je nieuwe thuis geheel naar eigen smaak moderniseren? Wonen in een rustige straat, met voldoende ruimte om je auto op eigen terrein te parkeren? Met enkele aanpassingen graag een slaapkamer met badkamer op de begane grond realiseren? Plan dan snel een afspraak om deze woning te bezichtigen! Het geheel is gelegen aan de Professor Tuntlerstraat 3, een rustige straat op loopafstand van het centrum van Ter Apel. Het huis is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1965 en later voorzien van een ruime aanbouw aan de achterkant. Ook zijn er een aantal percelen bijgekocht, hierdoor kun je ook via een achterom de achtertuin bereiken. De voor- en achtertuin zijn onderhoudsarm aangelegd. De achtertuin is gelegen op het westen en voorzien van een aangebouwde overkapping. Ook bij regenachtige zomerdagen kun je dus genieten van het buitenleven. De indeling van deze woning is als volgt: Je komt binnen via de hal/entree met toilet, trapopgang en trapkast. Loop je rechtdoor, dan bereik je de keuken. De keukenruimte is afgesloten en voorzien van een massiefhouten keuken met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je een toegang tot de woon-/ eetkamer en de achter aangebouwde ruimte. De woon-/ eetkamer is aan de voorzijde voorzien van een erker met screens. De totale oppervlakte van de woon-/ eetkamer is ca. 25m2 en biedt eveneens toegang tot de achter aangebouwde ruimte. De aanbouw is gelegen op het westen en voorzien van een groot raampartij met een aangebouwde overkapping. Deze ruimte is erg geschikt om eventueel te gebruiken als woonkeuken. Via hier bereik je eveneens een hobbykamer met binnendoor naar de garage. Op de verdieping vind je een overloop met 3 slaapkamers en een badkamer voorzien van wastafel, 2e toilet en inloopdouche. De tweede verdieping is te bereiken middels een vlizo-trap, hier vind je een bergzolder. Sterke punten van dit huis: - Achtertuin te bereiken via een eigen ‘achterom’; - Na enkele aanpassing is een slaapkamer met badkamer op de begane grond te realiseren; - Aangebouwde garage met binnendoor naar het woongedeelte; - Het dak van de woning én de aanbouw zijn goed gelegen om zonnepanelen óf een zonneboiler aan te leggen; Het centrum van Ter Apel is op korte afstand van deze woning gelegen. Alle dagelijkse voorzieningen, waaronder diverse huisartsen, apotheek, fysiotherapiepraktijk en supermarkten zijn hier voorhanden. Het winkelbestand van Ter Apel is erg divers, zo zijn er een aantal landelijke ketens maar voor het overgrote deel kleine, unieke winkels die het straatbeeld voorzien van de nodige “Couleur Locale”. Er is een zeer actieve winkeliersvereniging die regelmatig leuke activiteiten organiseert in het winkelcentrum. Ook voor (jonge) gezinnen is Ter Apel een goede uitvalsbasis. In het dorp vind je diverse basisscholen, een middelbare school, een openluchtzwembad en diverse sportverenigingen. Deze zijn allen op de fiets eenvoudig te bereiken. Er is eveneens een uitstekende busverbinding met Emmen of Stadskanaal voor het middelbare beroepsonderwijs of het hogere beroepsonderwijs. Tevens is de bereikbaarheid per auto ook erg goed. Binnen enkele auto minuten zit je op de N391, N366 richting Emmen, Stadskanaal of Duitsland. Tevens is de Duitse ‘Autobahn’ A31 op korte afstand gelegen, via hier kun je eenvoudig richting andere delen van Nederland of Duitsland. Verdere informatie: - Oorspronkelijke bouwjaar woonhuis ca. 1965; - De woning is op traditionele wijze gebouwd en voorzien van spouwmuren; - De begane grond vloer is deels voorzien van een houtenvloer, de verdiepingsvloer is van steenharde materialen; - Het geheel is voorzien van houten kozijnen met gedeeltelijk dubbelglas; - In verband met de verkoop vanuit een nalatenschap zullen aanvullende clausules worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 128m2; - Overige inpandige ruimte: ca. 24m2; - Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 40m2; - Inhoud woonhuis: ca. 543m3; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.