Molen A laan 149561 LS Ter ApelAgobuurt

Charmante 2-onder-1-kapwoning met uitzicht op voorgelegen bos! Starters én doorstromers opgelet! Ben jij opzoek naar een 2-onder-1-kapwoning in de woonwijk “Agodorp”? Wonen in een, door groen omgeven, woonwijk? Je zoekt een woning met 3 slaapkamers, gelegen in een kindvriendelijke én gezellige woonwijk? Plan dan snel een afspraak bij deze woning! De woning: Deze 2-onder-1-kapwoning is gelegen aan de Molen A Laan in Ter Apel, op een perceel van ca. 230m2 eigen grond. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is onderhoudsarm. Hier vind je een vrijstaande berging en een vrijstaande garage. De garage is te bereiken via de oprit, deze is gedeeld met de buren. Oorspronkelijk is deze woning gebouwd omstreeks 1950, door de jaren heen is het netjes onderhouden en goed met de tijd mee gegaan. De indeling is als volgt: Je komt binnen via de hal/entree met hier de trapopgang, een toilet en doorgang naar de keuken. De keukenruimte is voorzien van een aanbouwkeuken in een rechte opstelling. Koken kun je hier naar hartenlust op een royale 6-pits kooktoestel met ingebouwde oven. De woonkamer is aangrenzend aan de half open keuken. Vanuit de woonkamer heb je een vrij uitzicht over het voorgelegen bosperceel. Hier vind je tevens een aansluiting voor het plaatsen van een houtkachel. Op de verdieping vind je een overloop, 3 slaapkamers én een badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en aansluiting voor wasmachine en/of droger. De zolder is te bereiken middels een vlizo-trap. Ligging en omgeving De woning is gelegen aan de Molen A Laan in Ter Apel, een straat in het sfeervolle Agodorp. Diverse voorzieningen zijn op fietsafstand gelegen, waaronder het centrum van Ter Apel. Hier vind je alle dagelijkse voorzieningen, zoals diverse huisartsen, apotheek, fysiotherapiepraktijk en supermarkten zijn hier voorhanden. Het winkelbestand van Ter Apel is erg divers, zo zijn er een aantal landelijke ketens maar voor het overgrote deel kleine, unieke winkels die het straatbeeld voorzien van de nodige “Couleur Locale”. Er is een zeer actieve winkeliersvereniging die regelmatig leuke activiteiten organiseert in het winkelcentrum. Vind je sporten en/of het verenigingsleven belangrijk? Ter Apel heeft meerdere sportscholen en vele verenigingen, waar onder een voetbalvereniging, tennisvereniging, volleybalvereniging en nog veel meer! Ook voor (jonge) gezinnen is Ter Apel een goede uitvalsbasis. In het dorp vind je diverse basisscholen, een middelbare school, een openluchtzwembad en diverse sportverenigingen. Deze zijn allen op de fiets eenvoudig te bereiken. Er is eveneens een uitstekende busverbinding met Emmen of Stadskanaal voor het middelbare beroepsonderwijs of het hogere beroepsonderwijs. Tevens is de bereikbaarheid per auto ook erg goed. Binnen enkele auto minuten zit je op de N391, N366 richting Emmen, Stadskanaal of Duitsland. Tevens is de Duitse ‘Autobahn’ A31 op korte afstand gelegen, via hier kun je eenvoudig richting andere delen van Nederland of Duitsland. Verdere informatie: - Oorspronkelijke bouwjaar woning omstreeks 1950; - Het ‘Beeldkwaliteitsplan AGO-dorp’ is van toepassing; - Verwarming middels een cv-installatie met radiatoren (cv-ketel ca. 17 jaar oud); - Oprit is gedeeld met buren (erfdienstbaarheid van weg); - Achter de woning staat een stenen berging en vrijstaande houten garage; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 75m2; - Overige inpandige ruimte: ca. 13m2; - Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 6m2; - Externe bergruimte: ca. 27m2; - Bruto inhoud woning: ca. 313m3; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.