Ettensestraat 117061 AA TerborgTerborg

Karakteristiek en eveneens modern, tot in de puntjes afgewerkt zowel binnen- als buitenshuis, zeer royaal wonen met maar liefst circa 136 vierkante meter woonoppervlak en een ruime schuur! Welkom bij Ettensestraat 11 te Terborg, een prachtige helft van een dubbele jaren '30 woning die doordrenkt is van karakter en elegantie. Met schitterende authentieke elementen, zoals ruime en sierlijke overstekken, zinken kraalgoten, dakkapellen, dubbele openslaande deuren, grote raampartijen, een erker, hoge plafonds en handgemaakte trapleuningen en balustrades, ademt deze woning een sfeer van tijdloze klasse uit. In 2007 onderging deze woning een complete modernisering, waarbij elk aspect, van sanitair tot elektra, werd vernieuwd. De plafonds zijn geïsoleerd en grotendeels de kap, terwijl overal hardhouten kozijnen met HR++ beglazing zorgen voor een energiezuinige en comfortabele leefomgeving. Het schilderwerk is in 2023 uitgevoerd en straalt keurig vakmanschap uit, waardoor deze woning zowel van binnen als van buiten een chique en goed onderhouden uitstraling heeft. Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website! Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 410.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen. Indeling: Bij aankomst wordt je verwelkomd door een voortuin die strak en elegant is aangelegd, passend bij de stijl van de woning. De oprit biedt ruimte voor uw voertuig, terwijl een pad langs het huis leidt naar de achtertuin. De hal van de woning biedt toegang tot een modern toilet met fontein en elektrische vloerverwarming, evenals een kelder met stahoogte en de meterkast. De ruime woonkamer met erker ademt een sfeer van warmte en gezelligheid, terwijl de eetkamer met openslaande tuindeuren naar buiten en openslaande deuren naar de keuken uitnodigt tot ontspannen diners en sociale bijeenkomsten. De moderne keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, inclusief een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven en magnetron. De aangrenzende bijkeuken herbergt de cv-ketel (Nefit) en biedt extra opslagruimte. Zowel de keuken als de bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één geschikt is als kantoor of babykamer. De ouderlijke slaapkamer is slim ingedeeld met onder andere een schuifdeur, terwijl de ruime badkamer is voorzien van vloerverwarming en beschikt over een bad, douche, toilet en wastafelmeubel. De zolder op de tweede verdieping biedt een grote en nette ruimte met dakkapellen aan weerszijden en knieschotbergingen, die gemakkelijk kunnen worden omgebouwd tot twee extra slaapkamers. De sierlijke en handgemaakte trapleuningen en balustrades voegen een vleugje elegantie toe aan deze ruimtes. De achtertuin is net zo fraai aangelegd als de voortuin, met waaltjes, hagen en borders die bijdragen aan de stijlvolle uitstraling van het huis. Geniet van de zon op het zuidoostelijk georiënteerde terras, terwijl een ruime stenen en geïsoleerde schuur van 5,6 x 2,4 meter ruimte biedt voor extra opslag en het huisvesten van de wasmachine en droger. Bijzonderheden: Gebouwd omstreeks 1938 De inhoud van de woning is circa 450 m³ en de woonoppervlakte circa 136 m² De perceeloppervlakte is 287 m² Jaren ’30 woning met authentieke elementen In circa 2007 grondig gemoderniseerd Degelijke hardhouten kozijnen met HR++-beglazing Het buitenschilderwerk is in 2023 uitgevoerd, voorlopig geen omkijken naar dus Energielabel E Aanvaarding in overleg Locatie Het stadje Terborg maakt deel uit van de gemeente Oude IJsselstreek. Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. De laatste jaren is fors geïnvesteerd om het centrum van Terborg te revitaliseren en het winkelaanbod te vergroten. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het stadje goed voorzien. Er is een actief verenigingsleven en er zijn tal van sportmogelijkheden. Terborg is goed bereikbaar via de A18 en de N317 en heeft behalve een treinstation ook diverse busverbindingen Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.