Vlasweel 284844 TG TerheijdenZeggepolder-oost

Instapklaar en met zeer fraaie ligging aan een park met vijver aan de achterzijde. Deze, royale, uitgebouwde tussenwoning dient u ter plaatse voor de ligging en van binnen voor de het hoge niveau van afwerking te zien! De woning is in 2018 uitgebouwd en in 2019 geheel gemoderniseerd. Met een woonoppervlakte van ca. 140 m² en bijkeuken van 11 m² en een inhoud van ca. 485 m³ beschikt de woning over zeer veel woonruimte. Zo is de woonkamer ruim 40 m², is er een ruime keuken met luxe inrichting zijn er 4 ruime slaapkamers en beschikt de woning over een luxe, complete badkamer. De fraaie ligging aan de achterzijde biedt uitzicht op het groen en de vijver van het aangrenzende park! De woning is grotendeels voorzien van kunststof buitenkozijnen met H.R.++ beglazing en aan de achterzijde is in de woonkamer een houten schuifpui geplaatst eveneens met H.R.++ glas. De woonkamer en keuken en hal zijn voorzien van een moderne pvc vloer met vloerverwarming. Tevens zijn in 2019 de badkamer en keuken vernieuwd, is de elektra vervangen en zijn er 11 zonnepanelen geplaatst. Ook is recentelijk een overkapping in de achtertuin geplaatst met uitzicht op het park. Parkeren kan op eigen terrein voor de woning! De woning beschikt over energielabel B. Er is een mogelijkheid om de bestaande hypotheek tegen een zeer lage rente van ca. 2% voor een bedrag van ca. € 250.000,- mee over te nemen van de verkopers! Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, modern betegeld toilet v.v. tegelwerk met motief, glad stucwerk, een hangend closet en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en een fraai zwart stalen frame met glas en toegang tot de woonkamer; royale, uitgebouwde woonkamer (woonkamer met keuken ca. 53 m²) met twee kunststof dakramen met regensensor en een schuifpui met toegang tot de achtertuin; open keuken aan de voorzijde met eigentijdse, luxe keukeninrichting in hoekopstelling met een composiet werkblad met rvs spoelbak voorzien van ééngreeps mengkraan, een inductie kookplaat met rvs afzuigkap en ingebouwde vaatwasmachine, lades en een hoekkast en in een omlijste kastenwand met ingebouwde grote koelkast en vriezer. Via de hal is er toegang tot de aan de voorzijde aangebouwde bijkeuken/inpandige bergruimte (ca. 3.40 x 2.85 m.) met een laminaatvloer en een vaste kastenwand. De berging is aan de voorzijde aangebouwd (ca. 2.85 x 2.25 m.) en voorzien van elektra. De achtertuin is ruim 16 meter diep en is keurig aangelegd met twee terrassen aan de voor en de achterzijde met moderne tuintegels, een looppad van houten delen, een gazon en diverse beplanting. Achterin de tuin is een fraaie houten overkapping geplaatst met uitzicht op het aangrenzende park. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast en trapopgang naar de tweede verdieping; slaapkamer voorzijde (ca. 3.25 x 2.25 m.); slaapkamer voorzijde (ca. 2.80 x 2.10 m.) met toegang tot een aparte berg/kleedruimte (ca. 2.80 x 2.40 m.); ouderslaapkamer aan de achterzijde (ca. 5.65 x 3.65 m.) met vaste kastenwand; fraaie, moderne badkamer met een combinatie van moderne tegels, gedeeltelijk met motief, glad stucwerk en een brede inloopdouche met regendouche voorzien van nisjes, een ingebouwde regendouche en ingebouwde bedieningsknoppen, een ligbad, een hangend toilet en een brede wastafel met twee kranen en ingebouwde bediening en ingebouwde plafondverlichting. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren. Tweede verdieping: Overloop met laminaatvloer en plaats H.R. combiketel (Remeha/2010); ruime slaapkamer IV (ca. 3.60 x 3.90 m.) met een dakraam aan de achterzijde, een laminaatvloer, bergruimte achter de knieschotten aan de achterzijde. Aan de voorzijde is de kamer rechtstandig/stahoogte en voorzien van een kunststof kozijn met H.R++ beglazing. Over Terheijden: Het dorp Terheijden heeft veel te bieden: Op korte afstand liggen onder meer het dorpscentrum met goede winkel- en verzorgingsfaciliteiten, een basisschool, horecagelegenheden, een openlucht zwembad, de jachthaven en het wandelgebied langs de Mark en de Schans. Het centrum van de bourgondische stad Breda ligt op slechts ca. 20 fietsminuten afstand en binnen 5 autominuten bereik je de snelwegen A59, A16 en A27. Koopovereenkomst: De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.