Huijgensstraat 274844 AX TerheijdenMolenpolder

HUIGENSSTRAAT 27 TERHEIJDEN Een twee-onder-een-kapwoning met veel potentie en gelegen op een gewilde woonlocatie. Welkom bij deze unieke kans om een geweldige eengezinswoning te bemachtigen in Terheijden! Deze goed onderhouden twee onder een kapwoning uit 1956 is perfect voor jonge gezinnen en starters die op zoek zijn naar een comfortabel en betaalbaar thuis. Met zijn gunstige ligging en ruime tuin zal dit huis snel de harten veroveren van iedereen die het betreedt. Indeling Een sfeervol huis met veel mogelijkheden Bij binnenkomst in de hal vind je direct de meterkast en een toiletruimte. De doorgang leidt je naar de nette keuken vanwaar je toegang hebt tot zowel de woonkamer als de bijkeuken. De woonkamer is een fijne lichte doorzonkamer met grote raampartijen, ideaal voor gezellige momenten met familie en vrienden. De keuken is voorzien van een recht aanrechtblad en een kelder-trapkast. De ruime bijkeuken biedt voldoende plaats voor allerlei huishoudelijke apparatuur, zoals o.m. een wasmachine en een wasdroger. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop die toegang geeft tot maar liefst vier slaapkamers en een badkamer. Of je nu een grotere badkamer, een kantoor of een hobbyruimte nodig hebt, hier heb je genoeg mogelijkheden om aan al je wensen te voldoen. En laten we de zolderverdieping niet vergeten, die bereikbaar is via een vlizotrap. Hier kun je nog meer opbergruimte creëren of een speelruimte voor de kinderen inrichten. Tweede verdieping En laten we de zolderverdieping niet vergeten, die bereikbaar is via een vlizotrap. Hier kun je nog meer opbergruimte creëren of een speel-/ hobbyruimte voor de kinderen inrichten. Tuin EXTERIEUR / TUIN: Deze woning heeft zowel een voor- zij- en achtertuin. In de diepe en brede achtertuin van maar liefst 14 x 8,8 meter vind je niet alleen een tuinhuisje, maar ook een grote carport waar je altijd je auto kwijt kunt. De goed onderhouden voortuin van ongeveer 5 x 8,8 meter. Een ideale plek om bijvoorbeeld een gezellig zitje te creëren waar je kunt genieten van de ochtendzon met een kop koffie. Bijzonderheden Dit huis is voorzien van spouwmuren, kunststof kozijnen en dubbel glas wat al erg gunstig is voor je wooncomfort. Het energielabel voor deze woning is ‘D’ wat betekend dat het huis redelijk goed is geïsoleerd. Maar er is nog ruimte om je energierekening verder te verlagen. Wil je de woning verder verduurzamen dan is dat uiteraard mogelijk. Het achterste dakvlak ligt namelijk op het zuiden waardoor verduurzamen met zonnepanelen zeer gunstig kan uitpakken. Verder kun je natuurlijk denken aan na-isolatie van het dak en het aanschaffen van een warmtepomp. Maar misschien toch even wachten op een aansluiten bij het TEC. Allemaal nuttige maatregelen welke meestal op gunstige voorwaarden gefinancierd kunnen worden en wat uiteindelijk ook gunstig is voor je portemonnee. Zelfbewoningsclausule: u dient er rekening mee te houden dat een zelfbewoningsclausule wordt opgenomen. TERHEIJDEN en omgeving: Naast de fantastische ligging van deze gezellige woning vind je in Terheijden, voor zowel jong als oud, goede winkel- en verzorgingsfaciliteiten, drie basisscholen, het openlucht zwembad, horecagelegenheden, een jachthaven (met fietspontje), meerdere sport- en recreatiemogelijkheden en het wandel- en fietsgebied langs de Mark en de Schans. Bovendien zijn zowel de bourgondische stad Breda als Oosterhout binnen ‘handbereik’, waardoor je kunt genieten van het beste van twee werelden: rustig en comfortabel wonen in een landelijke omgeving met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Wil je het verderop zoeken dan liggen de A59, A16 en de A27 slecht op enkele autominuten afstand van je woning. Kortom, ben jij op zoek naar een fijne twee-onder-een-kapwoning in Terheijden met veel potentie en waar je heerlijk kunt wonen én genieten van een ruime voortuin en achtertuin? GEÏNTERESSEERD? Wacht niet langer en maak snel een afspraak voor een bezichtiging, want deze woning kan binnenkort van jou zijn! Bel ons voor een afspraak 076-593 3134. We geven graag de mogelijkheden door. Algemeen ? Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door Vereniging Beroepsbemiddelaars Onroerend Goed (VBO Makelaars), NVM, VastgoedPRO en de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. ? In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. ? Een koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand onder de opschortende voorwaarde dat zowel verkoper als koper de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. ? Deze vrijblijvende informatie is door Reimus Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen desgewenst door koper worden gecontroleerd. ? Door Reimus Makelaardij wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid w.o. tekeningen, teksten, jaartallen en schaalaanduidingen, woonoppervlakte, afmetingen of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.