Everwijnstraat 47396 AD TerwoldeTerwolde

“Charmante rietgedekte woonboerderij waar historie en elegantie elkaar ontmoeten” In het sfeervolle dorp Terwolde, gelegen aan de linkeroever van de IJssel, zult u verrast zijn door de aangename setting, de vele voorzieningen en het rijke verenigingsleven. Kortom, een dorp waar u zich snel thuis zult voelen! Stap binnen bij deze rietgedekte WOONBOERDERIJ uit 1850 waar u de historie voelt en ervaart. Op deze wonderschone plek in Terwolde staat namelijk de voormalige timmermanshofstede van het dorp. Een markante en authentieke locatie waar eigentijdse elegantie prima samengaat met de geschiedenis van dit object. Kenmerkend zijn bijvoorbeeld de ramen met roedeverdeling, de houten gebinten, de karakteristieke rieten kap met sierlijke daklijsten, de timmermansschuur, de boomgaard en de moestuin. Dit charmante FAMILIEHUIS gelegen op een ruim perceel van 1.080 m² biedt maar liefst 229 m² aan puur woongenot. Tegelijk kunt u deze boerderij verder verfraaien en verduurzamen tot uw eigen droomplek. Met zes slaapkamers, twee badkamers, een royale living met twee zithoeken, een bijgebouw met overkapping en heerlijk terras, bijgebouw “de timmermanswerkplaats”, een verwarmd buiten zwembad met badhuis voldoet dit sfeervolle perceel aan alle wensen van u, uw gezin en familie! Hier wordt het buitenleven gevierd! Met de A1, A50 en N344 op korte afstand heeft u makkelijk toegang tot de steden Deventer, Apeldoorn en Zutphen. Amsterdam bereikt u via de A1 in ruim een uur. Op de fiets naar Deventer? De IJsselspoorbrug of het pontje brengt u vanuit Terwolde naar Deventer. Heerlijk om zo van de natuur en de prachtige omgeving te genieten en op korte afstand middenin het bruisende centrum van Deventer te zijn! We zien u graag in Terwolde, waar dit huis wacht om u te verwelkomen! BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1850 Bouwwijze: Traditioneel Isolatie: dakisolatie, grotendeels isolerende beglazing Woonoppervlakte: 229 m² Inhoud: 893 m³ Perceeloppervlakte: 1.080 m² Energielabel: E Bestemming: zie Parterre Zodra u het perceel oprijdt, verwelkomt deze charmante BOERDERIJ u van harte! De originele voordeur mét levensboom is bewaard gebleven maar de ingang bevindt zich aan de zijkant van de boerderij. De eerste voordeur geeft toegang tot de entree met garderobe, meterkast en toilet met fonteintje. De estriken vloer en het houten balkenplafond lopen naadloos over naar de living waar de houten vloerdelen uit de timmermanswerkplaats zijn gebruikt. Wat een historie, wat een verhaal! Deze houten vloerdelen ziet u ook in de werkkamer met openslaande deuren naar het terras. Voor extra sfeer en uitstraling wijzen wij u op het prachtige plafond met sierlijsten én wat dacht u van de stijlvolle schouw met elektrische haard? De landelijke keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: oven, koelkast, vaatwasser, fornuis met gemengde kookplaat (gas en elektrisch) en magnetron. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Hier bevindt zich de CV in een ingebouwde kast en de aansluiting voor wasmachine en droger. Tevens is er een stortbak aanwezig. In de keuken is een buitendeur met directe verbinding naar het terras. Loopt u nog even mee naar de verrassende royale living? Prachtige eigentijdse stalen deuren ( Thuis in Staal) geven vanuit de zitkamer toegang tot de living. Niet alleen het voormalige voorhuis maar ook de voormalige deel bieden nu plek aan twee prachtige zithoeken, gescheiden door deze moderne glazen wand met stalen deuren. Aan de voorzijde is een heerlijke ruimte gecreëerd om de klassieke schouw met gashaard terwijl u aan de achterzijde een ‘loft-gevoel’ zult ervaren door de hoogte en het vele licht dat binnenkomt door bijvoorbeeld de hoge ramen waar vroeger de staldeuren waren. Ook wijzen wij u op de prachtige raampartij waarbij het moderne staal in perfecte harmonie is met de oude, houten gebinten. In deze strak afgewerkte ruimte zorgen de authentieke stalraampjes en de houten balken voor de landelijke sfeer en ook de schouw met bio ethanol haard draagt bij aan de huiselijke en warme ambiance. Er is ruim plek voor een grote eettafel onder het balkenplafond om uren te tafelen en het leven te vieren. Ook is er toegang naar de tweede entree. In deze hal bevindt zich een toilet met fonteintje, meterkast en de server-ruimte met het domotica en accu systeem. Vanuit deze fantastische living met uitzicht op de achtertuin met hagen en hortensia’s, komt u in de voormalige tweede keuken. Ook is hier een buitendeur zodat u makkelijk toegang heeft tot de tuin. 1e etage Vanuit de keuken is de vaste houten trap naar de eerste verdieping. Op deze verdieping zijn maar liefst 5 slaapkamers, waarvan er momenteel één wordt gebruikt als walk in closet. De indeling van deze verdieping is stijlvol en tegelijk speels, mede door de vele hoogteverschillen en trapjes die u naar de volgende ruimte brengen! We beginnen vanaf de overloop aan de linkerzijde. De eerste kamer heeft een vide met hoogslaper en van hieruit is direct doorgang naar de tweede slaapkamer. Het hoogteverschil van deze kamer wordt opgelost door een houten trap met balustrade. Let hier ook op de originele stalraampjes die zorgen voor voldoende licht. Op de verhoging zijn ingebouwde kasten aanwezig. In de gang is de ruimte voor de tweede CV. Ook is hier de eerste badkamer met ligbad, douchecabine, toilet, design radiator en elektrische vloerverwarming. Via een klassieke houten trap komt u bij de prachtige stalen raampartij. De overloop is hier ruim en voorzien van bergruimte achter de schuine kanten. Tevens is hier nog een gezellig hoekje geschikt als bijvoorbeeld een lees-speelhoek voor de kinderen. Aan de rechterzijde is de derde slaapkamer met ingebouwde kastenwand. Om naar de overige slaapkamers te gaan, lopen we terug tot de overloop en daar gaan we rechtsaf waar u met een aantal traptreden de volgende kamer bereikt. Boven het voorhuis zijn twee kamers gerealiseerd waarvan de linkerkamer ook met trapje en balustrade, momenteel in gebruik is als walk in closet. De naastgelegen master bedroom is stijlvol met een ingebouwde kastenwand. Aansluitend is de badkamer met dubbele wastafel, hoekbad met whirlpool, inloopdouche, design radiator en elektrische vloerverwarming. Separaat is er een toilet met fonteintje. 2e etage De zesde slaapkamer is via de vaste trap op de eerste verdieping bereikbaar. Deze kamer bevindt zich aan de voorzijde van de BOERDERIJ. En wat een verrassing! Een bijzonder plekje met een origineel stalraam, velux dakraam, vaste kasten en verwarming. De bergzolder is bereikbaar met een vlizotrap aan de achterzijde van de boerderij. BIJGEBOUWEN Als eerste noemen wij u de voormalige timmermanswerkplaats die voor de helft uw eigendom is. Dit bijgebouw heeft openslaande deuren en een ruime bergzolder. Aan de wegzijde is parkeerruimte voor 1 auto. Tevens is er voldoende parkeergelegenheid op uw eigen terrein, inclusief een elektrische laadpaal. Aan de rechterkant is een bijgebouw met een heerlijke veranda en terras. In het bijgebouw is een werkbank en vliering. Het dak is voorzien van nieuwe dakplaten en er zijn tien zonnepanelen met omvormer. Achter dit bijgebouw is een strook groen met een fruitboom. Gelegen op het westen vindt u het verwarmde zwembad met badhuis. In dit badhuis is een toilet, wateraansluiting en een volledig vernieuwde elektrische installatie van het zwembad. Ook is er een buitendouche op zonne-energie. Het zwembad heeft een automatisch rolluik met zonnecellen (2022) en de technische ruimte is recent deels opnieuw aangelegd (o.a. filter en pomp). TUIN Het gehele perceel wordt omzoomd door royale hagen wat u veel privacy geeft. Als eerste noemen wij u de boerderijtuin die sierlijk ligt aan de voorzijde van het perceel. De hoge leilinden dienen als natuurlijke zonwering en in de perkjes van buxus bloeien de rozen en hortensia’s. Aan de rechterzijde bevindt zich, geheel beschut, de moestuin met een bestrating van oude waaltjes. Rondom de BOERDERIJ is een mooie afwisseling van bestrating en grind. Meerdere terrassen geven u op ieder moment van de dag de mogelijkheid om van de zon óf juist in de schaduw te genieten van het buitenleven. Aan de rechter zijkant is een ruime gazonpartij en een extra toegang tot het perceel. Naast dit toegangshek staat een prachtige walnotenboom, passend bij de boerderijtuin! Aan de achterzijde staan prachtige hortensia’s en een oude tamme kastanjeboom. Aan de linkerzijde van het perceel is ruim parkeergelegenheid voor meerdere auto’s met elektrische laadpaal en de boomgaard is ook gelegen op het westen. Hier staan twee appelbomen, een kersen-, peren- en pruimenboom. Tot slot bevindt zich het zwembad met fijn terras ook aan deze westkant. Een beschutte plek om te genieten van deze luxe compleet met buitenverlichting (ook in het zwembad) tot de avondzon ondergaat. En heeft u de kippenren gezien? Elke dag een ei! VOORZIENINGEN - Elektrisch toegangshek - Glasvezel - Elektrische laadpaal - Eigen waterbron - Alarm - Verwarmd buiten zwembad met warmtepomp en installatie - Gedeeltelijk vloerverwarming - Zonnepanelen - Domotica-Accu Systeem (ter overname) - Er ligt een plan van de architect om een nieuwe keuken te maken in combinatie met een aanpassing van de eerste verdieping, tekeningen zijn beschikbaar. Een ander idee is om beide keukens met elkaar te verbinden. De doorrekening daarvan heeft al plaatsgevonden. FAVORIETE ADRESSEN IN DE OMGEVING Restaurant: Kriebelz () in Terwolde (op 200 m) of het Diekhuus (), Terwolde (op 3 km) Favoriete speciaalzaak: ambachtelijk zelfslachtende meesterslager, ter Weele () in Oene (op 9 km) Leuk hoteladres: Pillows Luxury Boutique Hotel Aan De IJssel, de Worp (op 5 km) Favoriete B&B: B&B Landgoed Matanze, Terwolde () (op 600 m) Dat heerlijke terras: alles op fietsafstand: in Twello (meerdere terassen en heerlijk Italiaans ijs, op 5 km); restaurant Take off bij vliegveld Teuge (op 6 km), Hier eten of borrelen bij de start- en landingsbaan en parachute drop-off. Of Meadow op het Deventer strand (op 5 km). De Deventer binnenstad is ongekend gezellig. Via de pont (op 5 km) direct in hartje centrum. En gratis de auto parkeren Indrukwekkende natuur: Paleis het Loo, de tuinen en bossen rondom het Loo (op 12 km) WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? De rustige omgeving, prachtige natuur (de dijk, uiterwaarden en de IJssel), het dorp en de vriendelijkheid van de mensen in Terwolde. De jaarlijkse barbecue met burendag zegt genoeg ?.