Twelloseweg 297396 BJ TerwoldeVerspreide huizen op de oeverwal Terwolde

Landelijk gelegen, aan de doorgaande weg naar Terwolde, bevindt zich op een prachtige en royale kavel van 2070 m2, deze sfeervolle maar eenvoudige woonboerderij met diverse bijgebouwen. De boerderij is oorspronkelijk in 1918 gebouwd met steens muren en het dak is een schilddak met pannen dakbedekking. De woning is gelegen nabij het dorp Terwolde, waar een supermarkt, basisonderwijs en een sportvereniging, aanwezig zijn. Het dorp Twello, maar ook de steden Deventer en Apeldoorn, bevinden zich op kleine afstand en beschikken alle over een treinstation. Zowel de oprit van de A1 als die van de A50 zijn binnen 10 autominuten te bereiken, evenals recreatiegebied "Bussloo" en een golfbaan. De boerderij en de bijgebouwen dienen nagenoeg geheel gerenoveerd en geïsoleerd te worden. Heeft u interesse in deze woning? Bel, app of mail met FransMakelaardij. Of schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. In de koopakte nemen we de volgende clausules op: 1) “as is”, where is clausule Het is koper bekend dat de onroerende zaak ongeveer 100 jaar oud is, dat de onroerende zaak (grondig) gerenoveerd moet worden en dat verkoper de onroerende zaak niet recentelijk feitelijk heeft gebruikt. In verband hiermee wil verkoper geen enkele aansprakelijk aanvaarden met betrekking tot zichtbare en onzichtbare / verborgen gebreken. Hieronder vallen onder meer zichtbare en onzichtbare / verborgen gebreken die het gevolg zijn van het niet bouwen conform de bouwvoorschriften / bouwvergunningen / bestemmingsplanbepalingen e.d. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen om de model-tekst van artikel 6.3 van de koopakte, niet van toepassing te laten zijn en/of door te halen. Dit betekent dat als de onroerende zaak bij de eigendomsoverdracht niet de (feitelijke) eigenschappen bezit die nodig zijn voor een normaal gebruik als woonhuis, dit voor rekening en risico van koper komt. Met andere woorden: koper koopt de onroerende zaak ‘as is, where is’. Bij het vaststellen van de koopsom is hier rekening mee gehouden. Koper is in de gelegenheid gesteld om de onroerende zaak bouwkundig (te laten) onderzoeken. Koper heeft hier geen gebruik van gemaakt. 2) Geen zelfbewoning (huurwoning) Verkoper heeft koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt zodat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als verkoper het verkochte zelf feitelijk wel had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat in afwijking van artikel 6.3. van deze koopakte en artikel 7.17 lid 1 en 2 BW het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van de koper komt.