Steenbergen 474847 AR TeteringenTeteringen

Op een rustige locatie aan de rand van Teteringen, ligt deze fantastische, luxe afgewerkte villa met een fraai aangelegde tuin (met zwembad) rondom. De woning biedt vele gebruiksmogelijkheden mede vanwege de zijvleugel welke in gebruik is als kantoor, maar ook mogelijkheid biedt voor gelijkvloers wonen. De ruimte is zodanig uitgevoerd dat deze als kantoor/praktijkruimte gebruikt kan worden. Deze prachtige woning is de afgelopen jaren geheel gemoderniseerd en verkeert in topconditie. Tevens is de woning voorzien van maar liefst 41 zonnepanelen. De ligging is zeer goed, nabij de dorpskern, uitvalswegen, bossen maar ook het centrum van Breda en Oosterhout zijn in ca. 15 minuten bereikbaar. INDELING BEGANE GROND HAL/ENTREE Hal/entree met meterkast (ruim voldoende groepen, krachtstroom en aardlekschakelaars) en toegang tot de diverse vertrekken: WASRUIMTE De wasruimte met aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en een uitstortgootsteen PORTAAL Portaal met garderobe, toiletruimte met wc met inbouwreservoir en een fonteintje, voorraadkast, inbouwkast en toegang tot fitnessruimte. FITNESSRUIMTE Fitnessruimte (ca. 3.25 x 3.70m2) (met mogelijkheid tot slaapkamer) met aangrenzend de badkamer. BADKAMER I Badkamer (ca. 3.25 x 1.30 m2) met moderne inrichting bestaande uit een grote douchecabine, wastafelmeubel, designradiator, alsmede luxe wand- en vloerbetegeling. ZIJENTREE Zijentree/portaal, toiletruimte, toegang tot eerdergenoemde fitnesskamer en toegang tot: WERKKAMER/KEUKEN Werkkamer (voormalige 2e woonkamer) en in deze ruimte is ook een keuken (ca. totaal van 35.00 m2) geplaatst. De keukeninrichting bestaat uit een kunststofblad met rvs spoelbak, een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en diverse kasten en laden. Een schuifpui biedt toegang tot de tuin. Vanuit de eerdergenoemde hal bereikt u het woongedeelte. Centrale tussenkamer met toegang tot de diverse vertrekken en een trapopgang naar VI. WOONKAMER De woonkamer( ca. totaal van 60.00 m2) is aan de voorzijde gesitueerd en bestaat uit 2 delen: TUINKAMER Tuinkamer met aangrenzend het deels overdekte terras en de tuin. ZITKAMER De ruime zitkamer met schouw en open haard. Een zeer ruimtelijk effect wordt verkregen door het hoge plafond én de grote raampartijen. WERKKAMER Tweede werkkamer (ca. 4.50 x 2.80 m) aan de zijkant van de woning gelegen. KEUKEN Woon/eetkeuken (ca. 5 x 6.55 m) met luxe inrichting bestaande uit granietenblad met betegelde spoelbak, 120m2 breed Falcon fornuis met 6 gaspitten, 2 ovens en een opberg-lade. Een eiland met granietenwerkblad met kasten en laden, wandmeubel met een koelkast, vriezer en apothekerskast. In het wandmeubel is een televisie geplaatst. De keuken en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Overloop met toegang tot de slaapkamers en badkamer. SLAAPKAMER I Grote voorslaapkamer (ca. 3.80 x 6.40 m) met een verhoogd plafond. SLAAPKAMER II Achterkamer (ca. 3.50 x 4.10 m) tevens in gebruik als garderobekamer. SLAAPKAMER III De ouderslaapkamer (ca.6.45 x 3.70 m) is aan de voorzijde gelegen met zicht op de zijtuin. Achter de knieschotten is bergruimte gecreëerd. BADKAMER II De badkamer (ca. totaal van 15.00 m2) is uitgevoerd met een zeer luxe inrichting met fraaie wand- en vloerbetegeling, een toilet, ligbad/whirlpool en een grote inloopdouche met hand- en regendouche Voorts zijn er een wastafelmeubel en een sauna geplaatst. Deze badkamer is voorzien van vloerverwarming. TUIN De prachtige tuin is rondom de woning gelegen. De tuin inrichting bestaat uit diverse terrassen in hout en zogenaamde schellevistegels uitgevoerd. Aan de zijkant van de woning is een deels overkapte (met openhaard) aan het westen gesitueerd terras aanwezig, alsmede een vijverpartij. Daarnaast een gazon en borders met zeer variërende beplanting, bloemen en heesters. ZWEMBAD Achter de woning heeft u, rondom het verwarmde zwembad, eveneens diverse terrassen. Het terras grenzend aan de garage/ het bijgebouw is eveneens overdekt. Naast het zwembad is een jacuzzi geplaatst (deze wordt ter overname aangeboden). De tuin biedt optimale privacy en is geheel omheind. OPRIT Aan de voorzijde van de woning is een oprit aanwezig met parkeergelegenheden voor meerdere auto’s. Voorderest is er een grote vijver met filterinstallatie aanwezig. GARAGE De garage is momenteel in gebruik als berging en verdeeld in 2 delen. Boven de garage is er een grote bergvliering aanwezig. Achter de garage is de houtopslag geplaatst. TECHNISCHE RUIMTE De technische ruimte is via de achtertuin bereikbaar. In deze ruimte zijn de filterinstallatie ten behoeve van het zwembad geplaatst, alsmede 2 cv-combiketels ( 1 AWB, ca. 2016), (1 Nefit HR cv-combiketel 2021). WAT U VERDER NOG MOET WETEN • De woning beschikt over 41 zonnepanelen, de opbrengst hiervan is hoger dan de jaarlijkse behoefte. • De keuken en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. • De woning is voorzien van een alarmsysteem, (het alarmsysteem is ter overname beschikbaar). • 2 slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. • Het zwembad is verwarmd middels een warmtepomp.