Hoolstraat 544847 AD TeteringenTeteringen

Deze verrassend royale vrijstaande woning is gelegen nabij de markt van Teteringen. Naast het woonhuis staat een vrijstaand bijgebouw van maar liefst 45 m² welke ideaal is voor een praktijk aan huis, hobbyruimte of als kangoeroe woning. Achterin in de tuin staat een garage/berging. Parkeren kan op eigen terrein aan de voorzijde van de woning. Kortom een royale woning op groot perceel met veel mogelijkheden! De woning beschikt over 1 slaapkamer op de verdieping. In de woonkamer op de begane grond van ca. 100 m² en de slaapkamer op de verdieping van ca. 34 m² is echter meer dan genoeg ruimte om eenvoudig extra slaapkamers te realiseren. (Zie ook de plattegronden met varianten op de bestaande situatie) Teteringen is een dorp met een royaal voorzieningen niveau. De Teteringse bossen, sportvelden, winkels, scholen en bushaltes liggen op korte afstand van de woning. Goede verbindingen met het openbaar vervoer. Door de snelle busverbinding bent u zo op het centraal station van Breda. Het stadshart van Breda en Oosterhout zijn zowel met de auto als met de fiets goed te bereiken, binnen ca. 15 minuten bent u op bestemming. Bouwjaar: ca. 1930 (Door de jaren heen gemoderniseerd) Perceel oppervlakte: 456 m² Inhoud: ca. 620 m³ Woonoppervlakte woonhuis: ca. 160 m² Gebruiksoppervlakte bijgebouw: 45 m² Aanvaarding: in onderling overleg Begane grond woonhuis: Entree; riante living van ruim 100 m² met openslaande deuren naar de achtertuin en een half open keuken met een luxe moderne inrichting (2017) voorzien van kookeiland met Bora inductie kookplaat voorzien van kookveld afzuiging en een L-vormige opstelling met koelkast, vriezer, oven, combi oven/magnetron en een Quooker kraan; hal met bergruimte en toegang tot inloopkast met opstelling CV-combiketel (HR Huur) en een gedeeltelijk betegelde toiletruimte met een wandcloset voorzien van inbouwreservoir; gedeeltelijk betegelde badkamer (ca. 1.60x3.40 m.) met inloopdouche, dubbele wastafel in meubel en een design radiator. Eerste verdieping woonhuis: Royale slaap loft ca. 34 m² voorzien van twee dakkapellen, drie dakramen, wastafel en een deur naar het dakterras, gunstig gesitueerd op het westen. Indien gewenst kan men hier eenvoudig een extra slaapkamer realiseren. Bijgebouw: Entree/wasruimte met plavuizen vloer en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur; toiletruimte voorzien van toilet met een sani-broyer; royale multi-functionele ruimte (ca. 35 m²) welke thans in gebruik is als lesruimte. Deze ruimte is voorzien van airconditioning. Tuin: De achtertuin ca. 125 m² is gelegen op het westen dus hier kun je heerlijk genieten van de zon. Voorzien van sierbestrating, borders met planten en 2 overkappingen Kortom, een fijne volop privacy biedende achtertuin. Garage: Houten garage/berging (ca. 3.40 x 5.30 m.) voorzien van elektra en een elektrische op afstand bedienbare garagedeur. Algemeen: - Royale multi-functioneel te gebruiken woning met bijgebouw. - Voor een juiste beoordeling van deze verrassende woning is een bezichtiging aan te bevelen. - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoeringen zijn slechts indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.