Molenvlietsestraat 544691 BW TholenTholen

Dit is zo'n huis wat je echt gezien moet hebben om er wat van te kunnen vinden! Want de ruimte, zowel binnen als buiten, is verrassend en de locatie, aan het stadspark rond de 'Veste' is uniek. Deze half vrijstaande woning van de '30 jaren heeft een ruime woonkamer, met zicht op het park, met aangelegen keuken en aanbouw met de sanitaire voorzieningen en op de eerste verdieping een ruime overloop en 3 slaapkamers. Bij naastgelegen woningen is er een extra verdieping gecreëerd! De tuin is zeker voor de binnenstad royaal! Al met al een heerlijke plek (met potentie!) in het oude stadscentrum van Tholen! Begane grond: Hal met de meterkast (7 groepen, kookgroep, aardlekschakelaar en slimme meter), trapopgang, een deur naar de kamer en een deur naar de keuken. In de hal ligt een vinylvloer. Woonkamer: Verrassend ruime 'doorzon' woonkamer, met aan de voorzijde een gashaard en er is zicht op het 'groen' van het wandelpark. Aan de achterzijde is bij de schouwpartij voldoende ruimte voor het opstellen van een grote eettafel. Zie jij de tuindeuren naar de achtertuin al voor je? Keuken: De keuken heeft rechte opstelling met dubbele spoelbak. Aan de andere wand bevindt zich de wasemkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de verdiepte trapkast. Aanbouw met badkamer en bijkeuken: In het portaal grenzend aan de keuken is de sanitaire ruimte (met toilet, douche en wastafel) te vinden. In de bijkeuken kan de wasmachine worden opgesteld. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot de slaapkamers, het platte dak aan de achterzijde en er is een vaste kast met de CV-combiketel (Nefit Ecomline, ca. 1999). 3 slaapkamers: Aan de voorzijde van de woning zijn twee slaapkamers gelegen, aan de achterzijde ligt één slaapkamer, deze heeft een wastafel. Op de overloop en in de slaapkamers ligt tapijt. Tuin: De achtertuin (ca. ruim 23 x 7.50 m) is op het noordoosten gelegen en geheel omheind. De stenen berging is uitgerust met elektra. Bijzonder voor het oude centrum: een eigen 'achterom': het pad langszij voor o.a. de fiets en vuilcontainer! Algemeen: - Sfeervolle jaren '30 woning in een gezellige straat; - Gelegen in het oude centrum, vlakbij winkels en openbaar vervoer; - Verrassend ruim; - Gedeeltelijk dubbel glas; - Royale tuin met uitgang naar de Molenvlietsestraat; - Groene woonomgeving aan het stadspark; - Beschermd stadsgezicht; - Aanvaarding: in overleg, op korte termijn mogelijk. De woning wordt thans verhuurd, maar zal vrij van huur en gebruik worden opgeleverd. De verkoper heeft de woning niet zelf bewoond. In de koopovereenkomst zal een zogenaamde 'as is, where is' clausule worden opgenomen. Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.