Binnenkamer 144691 DG TholenTholen

Aan een rustige straat in de kindvriendelijke wijk 'Stadszicht' mag Mark Makelaardij deze geschakelde 2-onder-1-kapwoning met garage en oprit te koop aanbieden! De woning is in een goede staat van onderhoud en wordt zeer verzorgd bewoond. Met een speelgelegenheid om de hoek en de scholen, speeltuin en sportvoorzieningen op loopafstand is dit een ideale gezinswoning. Bovendien heeft de woning ook nog een energielabel A (dus extra leenmogelijkheden!) en 10 recent geplaatste zonnepanelen. Graag zien we je snel bij een bezichtiging! Begane grond: Hal/entree met de meterkast (8 groepen inclusief kookgroep, 3 aardlekschakelaars, slimme meters en glasvezelaansluiting), volledig betegeld hangtoilet met fontein, trapopgang met trapkast en toegang tot de woonkamer en de garage. Woonkamer: Royale L-vormige woonkamer met siervolle schouwpartij met gashaard en een plavuizenvloer (met vloerverwarming) die is doorgelegd over de gehele begane grond. De ramen aan de voorzijde zijn voorzien van elektrische zonneschermen. Keuken: De keuken is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van een 4-groeps inductiekookplaat, afzuigschouw, combi-ovenmagnetron, koelkast, diepvries, vaatwasser, dubbele spoelbak en close-in boiler. Vanuit de keuken is de tuin bereikbaar middels de openslaande tuindeuren of de achterdeur. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de 2e verdieping middels een vaste trap. 3 slaapkamers: De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een Frans balkon en een elektrisch rolluik. De naastgelegen slaapkamer is momenteel in gebruik als kastenkamer (waarbij de kast achter blijft) en beschikt eveneens over een elektrisch rolluik. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de 3e slaapkamer. Badkamer: Geheel betegelde badkamer met douche, hangtoilet, wastafel met meubel, designradiator en een deur naar het dakterras. Dakterras: Ruim dakterras (ca. 5.41 x 3.30 m), gelegen op het noordwesten. 2e verdieping: Overloop met toegang tot de 4e slaapkamer. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, de CV-combiketel (Remeha, 2019), de WTW-installatie en de omvormer van de 10 zonnepanelen (350 Wp per paneel). Slaapkamer 4: Riante slaapkamer - of thuiswerkplek - met internetaansluiting (bekabeld) en elektrisch rolluik. Vanuit deze kamer is de bergruimte bereikbaar. Tuinen: Onderhoudsvriendelijke voortuin met sierbestrating, plantenborders en een oprit voor 2 auto's. Keurige achtertuin, op het noordoosten, met sierbestrating, plantenborders, gazon, buitenkraan en een houten berging met elektra. Garage: Ruime inpandige garage (ca. 2.89 x 7.12 m) met elektrische garagedeur en tegelvloer. Algemeen: - Geschakelde 2-onder-1-kapwoning met garage; - Oprit voor meerdere auto's; - Goede staat van onderhoud; - 10 zonnepanelen (à 350 Wp, installatie maart 2022); - Rolluiken en zonwering aanwezig; - Energielabel: A (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden!); - Gunstige ligging in kindvriendelijk wijk; - Aanvaarding: in overleg (indicatie: begin april 2024). Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.