Nieuweweg 524001 NV TielSterrebos

SPECIAAL VOOR JOU! Deze heerlijke, karakteristieke EENGEZINSWONING met ruime STENEN BERGING ligt op een prima stek, op een steenworp afstand van het centrum van Tiel. De Nieuweweg is een gewilde woonstraat, waar je vanwege de parkeervergunningen vrijwel altijd direct voor de deur kunt parkeren. Deze leuke woning is verrassend ruim, heeft een zeer royale woonkamer met open keuken van maar liefst 42 vierkante meter! Ook de 2 slaapkamers (waarvan 1 met een toegang tot het dakterras) zijn met een oppervlak van 15 m2 beslist ruim te noemen en indien gewenst kun je daar ook 3 slaapkamers van maken. De woonkamer is met de mooie warme hardhouten vloer en de kraaldelen en balken aan het plafond, beslist zeer sfeervol te noemen; echt een plekje waar jij jezelf direct thuis zult voelen. Voor extra sfeer zorgt de ingebouwde gashaard met schouw. Direct bewoonbaar en technisch in een prima staat maar enig schilderwerk dient nog wel uitgevoerd te worden en de keukenopstelling is basic en visueel gedateerd. Wil jij wonen bijna hartje stad, met de AH-supermarkt op zichtafstand en het NS-station op 10 minuten loopafstand, in een woning die voldoende ruim is, karakter heeft en dat voor een prijs die nauwelijks hoger is dan die van een appartementje? Nou dan weet je wat je te doen staat toch? Wil je bij voorkeur jouw interesse kenbaar maken via het formulier op Funda? Indeling Entree, hal, meterkast, toilet met vrijdragend closet en een fonteintje, heerlijke ruime doorzonwoonkamer met een fraaie, hoogwaardige hardhouten vloer (in olie) welke in een perfecte staat verkeert, trapkast, mooi hoog balkenplafond met kraaldelen, open keuken met een barretje en een L-opstelling voorzien van enige inbouwapparatuur, voormalige doucheruimte welke thans in gebruik is als witgoedruimte. Deur naar achterplaatsje (met recht van overpad voor 1 belendende woning) met grote stenen berging. Eerste verdieping: via de trap in de woonkamer, overloop met toegang tot een grote slaapkamer aan de voorzijde, waar je geheel in de hoge kap kunt kijken, hetgeen jouw ruimtelijk gevoel nog zeker versterkt, inpandige, nette badkamer met een kunststof ligbad, douche met thermostaatkraan en hardglazen deur, badkamermeubeltje en een tweede vrijdragend closet. Aan de achterzijde van de woning tref je eveneens een grote slaapkamer (welke eventueel te splitsen is in slaapkamer 2 en 3) en deze heeft toegang tot het dakterras dat thans in gebruik is als kattenren. Op de overloop kun je via de vlizotrap de tweede verdieping bereiken en dit is een bergzolder, hier is ook plaats voor de CV-combiketel van ca. bouwjaar 2010, deze is gehuurd maar verkoper is eventueel bereid deze af te kopen, zodat jij de ketel in eigendom verkrijgt. De huur is thans €23,- per maand, inclusief jaarlijks onderhoud. Een achtertuin is er niet, wel een redelijk ruime voortuin van ca. 25 m2 die op het zonnige Zuid-westen is gelegen en die voldoende plaats biedt voor jou/jullie om met vrienden een drankje te doen of te genieten van de barbecue! Highlights: - heerlijke ruime woonkamer en slaapkamers; - sfeervol met mooie plafonds en een fraaie vloer; - er is nog ruimte voor eigen inbreng van jou; - gelegen op een fijne stek; - heel betaalbaar!