Adriaan van Ostadestraat 134003 KV TielRauwenhof

In de woonwijk Rauwenhof in Tiel staat deze geschakelde 2-onder-1-kapwoning met eigen oprit en garage, speciaal ontworpen voor senioren. Hier kun je genieten van alle voordelen die een gelijkvloerse woning te bieden heeft. Alle voorzieningen zoals de badkamer, slaapkamer en wasmachine-aansluiting bevinden zich op de begane grond. Hoe fijn is dat! Een extra groot pluspunt is de prachtige tuin. De woning is gelegen in een rustig hofje op steenworpafstand van alle voorzieningen. Het winkelcentrum Rauwenhof en het ziekenhuis bevinden zich op loopafstand. Maar ook de overige voorzieningen zoals het stadscentrum, winkelcentrum Westlede, trein- en busstation en de snelweg A15 bevinden zich nabij. Kortom, heerlijk rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. BEGANE GROND: Entree, hal met toilet, garderobenis, meterkast en trapopgang naar de 1ste verdieping. Vanuit de hal bereik je de woonkamer en de keuken. De straatgerichte keuken is eenvoudig en voorzien van een gasfornuis met oven, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. Vanuit de woonkamer kijk je zo de tuin in. De woonkamer heeft een kunststof schuifpui die je toegang geeft tot de tuin. Vanuit de woonkamer via de gang bereik je de badkamer, de slaapkamer en de garage. 1STE VERDIEPING: Via de vaste trap bereik je de 1ste verdieping. Dit is nu een grote en open ruimte met veel bergruimte. Hier kun je met gemak nog een slaap- of hobbykamer(s) realiseren. Op deze verdieping vindt je de cv-ketel. BUITEN: De woning heeft een eigen oprit, geschikt voor één auto. Daarnaast is er nog voldoende parkeergelegenheid in de straat. De achtertuin is gelegen op het noordwesten. De tuin heeft een vijver, twee terrassen en een groot diversiteit aan planten en bloemen. BIJZONDERHEDEN: - De keuken en de badkamer zijn eenvoudig en gedateerd; - De badkamer beschikt over een douche, wastafelmeubel, douchetoilet en de wasmachine-aansluiting; - Remeha cv-ketel van 2012 (eigendom); - De garage heeft een elektrische kanteldeur; - Ruime en gezellig tuin; - De woning heeft een energielabel C; - De verkoper heeft niet zelf in de woning gewoond. Daarom zullen wij een niet-zelfbewoningsclausule opnemen in de koopovereenkomst.