Heiligestraat 704001 DN TielBurgemeesterswijk

Heiligestraat 70 Tiel Sfeervolle vrijstaande jaren-30 woning met zonnige achtertuin op het westen. De woning is gelegen nabij het stadscentrum van Tiel en alle voorzieningen. Woonoppervlak 100 m², externe bergruimte 18 m², perceel 289 m². Indeling: Entree hal met meterkast (vernieuwd), trapopgang en toegang tot de kelderruimte. De woonkamer heeft een strak plafond met stucrand, hoge plinten een fraaie paneeldeur. Aan de achterzijde van de woning is een uitbouw met veel lichtinval, openslaande deuren en een leuk zicht op de bloemrijke achtertuin. De keurige en knusse keuken is o.a. voorzien van een groot gasfornuis met 5 pitten en oven, een vaatwasser, magnetron en afzuigkap. Vanuit de keuken is een kleine bijkeuken bereikbaar met aansluitmogelijkheden voor wasmachine en droger. Hier is ook de toilet gesitueerd. Direct grenzend aan de bijkeuken is de badkamer met inloopdouche en wastafel. Opvallend is hier het terugkerende leuke tegelwerk op de vloer. Verdieping: De verdieping heeft 4 slaapkamers die allen een prima formaat hebben. Aan de voorzijde is een dakkapel en aan de achterzijde is via 1 slaapkamer het achtergelegen platte dak te bereiken. In de zomer is het dankzij de airco hier prima koel te houden en in de winter eventueel (bij) te verwarmen. Vanaf de overloop is middels een schuiftrap de grote zolderberging te bereiken. Op de zolder is de CV-ketel (2016) geplaatst. Tuin: De tuin is een grote troef van de woning. Aan de voorzijde is een grote oprit gelegen, waardoor in de toekomst elektrisch laden op eigen terrein mogelijk is. De achtertuin is recent aangelegd. Het niveauverschil met diverse platen en de vijver maken het geheel een paradijs om in te verblijven. Er is een veranda aanwezig om tot in de late uurtjes buiten te kunnen genieten. Aan de achterkant van de tuin staat een ruime schuur met ruimte voor hobby en/of fietsen. De achtertuin is ook via een poort aan de zijkant van de woning te bereiken. Vraagprijs € 380.000,- • Nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas; • CV-ketel 2016; • Airconditioning aanwezig; • Fraaie en zonnige achtertuin; • Eigen oprit; • Diverse voorzieningen nabij (scholen, winkels, sporten, NS-station); • De woning is inmiddels niet meer bewoond, dus de sleuteloverdracht kan snel plaatsvinden.