Opalweg 94007 ZL TielPassewaaij-Noord-Oost

Op een heerlijke rustige plek gelegen aan een groenstrook is deze energiezuinige (energielabel A) hoekwoning beschikbaar! De woning is zowel in - en extern keurig afgewerkt en heeft (luxe) voorzieningen als zonnepanelen, rolluiken, airco's en een fraaie overkapping. De woning heeft 103 m² woonoppervlak, een perceelgrootte van 195 m² en ligt in de kindvriendelijke wijk Passewaaij. Indeling: Begane grond: entree, hal, meterkast, nieuw toilet, toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een hele fijne ruimte. Er is hier genoeg ruimte voor het meubilair en je kijkt aan de voorzijde vrij weg. De woonkamer heeft ook een airco, zodat er zowel verwarmd als gekoeld kan worden. Bovendien ligt er een praktisch nieuwe pvc-vloer. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is dus tuingericht. De keuken is compleet te noemen en voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven, vaatwasser en voldoende bergruimte. De apparatuur is van Samsung / Whirlpool. Via een loopdeur is de achtertuin te bereiken. Eerste verdieping: overloop met toegang tot een drietal slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel met elektrisch rolluik. Daarnaast hangt ook hier een airco voor een behaaglijke verdieping. De slaapkamers aan de voorzijde zijn eveneens voorzien van een dakkapel. Er is op deze verdieping laminaat als vloerafwerking. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, 2e toilet en designradiator. De badkamer is keurig betegeld en voorzien van elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping: De voorzolder biedt ruimte voor de witgoedaansluitingen, opstelling CV (eigendom) en de mechanische ventilatie (vernieuwd). Eveneens hangt hier de omvormer van de zonnepanelen. Vervolgens kom je terecht in de vierde slaapkamer. Beide dakramen (kunststof) zijn vernieuwd en aan weerszijden is bergruimte te vinden. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tuin: zowel de voor- als achtertuin zijn keurig aangelegd. De achtertuin is voorzien van een overkapping met zonwering. Daarnaast is de tuin strak aangelegd, is er een vrijstaande schuur en is buitenverlichting op sensoren aanwezig. Via de zijkant is een poort gemaakt om de voorzijde van de woning te bereiken. Algemeenheden / bijzonderheden: - hoekwoning - woonoppervlak 103 m² / perceel 195 m² - energielabel A - 10 zonnepanelen - airco op begane grond en 1e verdieping - elektrische rolluiken 1e verdieping - nieuwe kunststof dakramen zolder - achtertuin voorzien van overkapping - gelegen aan groenstrook - voldoende parkeergelegenheid in de buurt - nabij winkelcentrum en NS - station Passewaaij - aanvaarding: in overleg Een complete hoekwoning waar heerlijk geleefd kan worden! Kom je ook kijken?