Lingedijk 194002 XH TielElzenpas

Stap binnen in de betoverende charme van deze sfeervolle vrijstaande woning uit 1920. Na decennia van liefdevolle bewoning door de laatste eigenaar is er nu ruimte voor een nieuwe toekomst met nieuwe bewoners. Gelegen op een uitstekende locatie en op een steenworp afstand van het centrum en het NS station, biedt deze karakteristieke woning niet alleen een warm thuis, maar ook het gemak van een prima bereikbaarheid en de nabijheid van voorzieningen. Je komt binnen in de statige hal met een mooie trapopgang en een toiletruimte. Vanuit hier zijn tevens de woonkamer en de keuken te bereiken. De woonkamer, een kamer-en-suite, is verdeeld in een gezellig woonkamergedeelte aan de voorzijde en een eetkamergedeelte aan de achterzijde. Aansluitend aan de eetkamer is een serre aangebouwd, met openslaande deuren naar de tuin. De dichte keuken biedt ruimte voor een extra eettafel, en beschikt over een (gedateerde) keukenopstelling. Vanuit hier is ook de kelder te bereiken; een praktische provisieruimte met witgoedaansluitingen. Ontdek op de begane grond de vele karakteristieke details zoals glas-in-loodramen, een fraai hoog plafond, een mooie schouw, paneeldeuren, boekenkasten en een statig karakter. Op de bovenverdieping vind je vier slaapkamers. Eén van de slaapkamers heeft een eigen wastafel, terwijl de overige drie zijn uitgerust met praktische vaste kasten. De nette badkamer heeft een ligbad, een douche, een wastafel en een handdoekradiator. Vanuit één van de slaapkamers is de vliering te bereiken; een ideale bergruimte. In het stookhok, bereikbaar van buitenaf, vind je de Atag CV-combiketel uit 2020. Aan de voorzijde van deze karakteristieke woning vind je een praktische oprit, waar prima twee auto's geparkeerd kunnen worden. Schuin achter de woning staat een vrijstaande garage. De tuin is verrassend diep en een paradijs voor mensen die graag buiten willen zitten, omgeven door weelderig groen. Het geeft een fijn gevoel van privacy en rust, wat helemaal past bij het karakter van deze bijzondere woning. Tiel geniet een gunstige bereikbaarheid dankzij zijn centrale ligging in Nederland. Tiel beschikt over een NS-station dat regelmatige verbindingen biedt naar steden zoals Utrecht, 's-Hertogenbosch en Arnhem. Bovendien doorkruisen belangrijke rijkswegen (waaronder de A15 en A2) het gebied, waardoor Tiel uitstekend bereikbaar is per auto. Daarnaast beschikt Tiel over diverse voorzieningen, waaronder winkels, restaurants en recreatieve faciliteiten. Kortom, deze centraal gelegen woning ademt geschiedenis en staat klaar voor een nieuwe eigenaar die bereid is om het te omarmen en wellicht wat te moderniseren, met behoud van de charme van de jaren '20.