Grotebrugse Grintweg 159-A4005 AD TielHet Ooij

Uitgebouwde tussenwoning met eigen oprit! Deze gemoderniseerde en uitgebouwde tussenwoning is op loopafstand van het centrum van Tiel gelegen. Alle dagelijkse voorzieningen zoals: scholen, winkelcentra, supermarkten, sport en recreatiemogelijkheden zijn op loopafstand bereikbaar. De woning is in de afgelopen jaren compleet vernieuwd: nieuwe keuken, nieuwe badkamer, vloeren, stucwerk, schilderwerk....letterlijk alles is aangepakt. De combinatie van een gemoderniseerde woning en een centrale locatie maken deze woning geliefd! Aan de voorzijde van de woning is een eigen oprit gecreëerd, de achtertuin is op het westen (middag- en avondzon) gelegen en beschikt over een achterom. De woning is gelegen op een perceel eigen grond van 156 m². INDELING Begane grond: Entree/ hal met met meterkast (vernieuwd), toiletruimte, toegang tot de uitgebouwde woonkamer en aansluitende keuken. De moderne keuken is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, losse koelkast en bergruimte. Vanuit hier is ook de kelderkast met bergruimte te bereiken, praktisch vlak naast de keuken! De woonkamer heeft veel daglicht door de grote ramen aan de voorzijde. De woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en sfeervolle houtkachel! Eerste verdieping: Overloop met toegang tot een drietal slaapkamers voorzien van een laminaatvloer. De vernieuwde badkamer is voorzien van een inloopdouche en vaste wastafel. Tweede verdieping: Via een vaste trap te bereiken voorzolder met CV - opstelling (2015; eigendom) en een extra kamer met dakraam. Buitensituatie: Onderhoudsvriendelijke tuin op het zongunstige westen en voorzien van een achterom. In de tuin treft u een vrijstaande stenen schuur met overkapping. ALGEMEEN: *Centraal gelegen, dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen dichtbij; * Deze woning is recent verbouwd en netjes bewoond; * Uitgebouwd aan de achterzijde waardoor de woonkamer lekker ruim is; * Zonnige achtertuin; * Parkeren op eigen terrein; * Nieuwe badkamer en keuken; * Energielabel: D * Bouwjaar: 1953 * Inhoud: 319 m³ * Woonoppervlak: 88 m² * Perceeloppervlak: 156 m² * Aanvaarding in overleg. Wacht niet te lang, dit is een mooie kans op de woningmarkt!