Burgemeester Stolklaan 294002 WH TielElzenpas

Wauw, wat een plaatje is deze prachtige eengezinswoning. Deze gemoderniseerde TWEE-ONDER-EENKAPWONING MET GARAGE is perfect als je op zoek bent naar een degelijke woning met sfeer en uitstraling. Met veel liefde en smaak is de woning aangepast naar deze tijd. De woning bevindt zich in de geliefde, kindvriendelijke en autoluwe wijk Drumpt. De wijk Drumpt staat bekend als een gewilde woonwijk en is gunstig gelegen tussen het ziekenhuis en het NS-station. De meeste voorzieningen liggen in de nabije omgeving en direct onder handbereik liggen o.a.: - het streekziekenhuis op 4 minuten loopafstand; - het NS-station op 3 minuten loopafstand; - de ontsluiting naar de snelweg A15/A2; - het zwembad; - 3 tennisclubs en de hockeyclub; - het stadscentrum van Tiel op 5 minuten fietsen; - diverse basis- en middelbare scholen tot en met HAVO/VWO en MBO-niveau. WONEN Via de ruime hal met garderobenis, meterkast, toilet en trapkast, loop je de sfeervolle L-vormige woonkamer binnen. Bij binnenkomst valt direct de zee van ruimte op. Er is voldoende ruimte voor een fijne zithoek en een grote eettafel, om met de hele familie gezellig te dineren. De woonkamer heeft stoere eiken vloerdelen, een modern balkenplafond en als toppunt de houtkachel. KOKEN De stijlvolle half open keuken is modern en vanzelfsprekend voorzien van alle denkbare gemakken. Te weten veel kastruimte, een Smeg gasfornuis (een aansluiting om elektrisch te koken is aanwezig), een afzuigkap, een oven en een vaatwasser, dit alles met een mooi houten aanrechtblad. Koken is hier echt een plezier! Via de keuken loop je direct de bijkeuken in. Hier bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en droger, extra opbergruimte, een deur naar de achtertuin, alsook een deur naar de royale garage met vliering. SLAPEN EN BADEN De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en uiteraard de badkamer. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde heeft een ruim balkon. Dit balkon is voorzien van nieuw dakleer en vlonderplanken. De strakke en moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een zwevend toilet, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en een designradiator. Hier kun je heerlijk ontspannen. De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Hier tref je een royale voorzolder met bergruimte, de mechanische ventilatie en de cv-combiketel (Remeha '21). Tevens zijn hier twee ruime slaapkamers. BUITENLEVEN De heerlijke achtertuin ligt op het zuiden, is onderhoudsvriendelijk en biedt privacy en rust. De tuin is in 2023 volledig vernieuwd. Er zijn diverse zithoeken gecreëerd, waarbij de veranda je uitnodigt voor gezellige uurtjes om te barbecueën en borrelen met vrienden en familie of gewoon lekker te ontspannen. De sfeerverlichting maakt het helemaal af. Naast de vele ruimte in de woning, is er ook nog een ruime garage met nieuwe garagedeuren en een bergzolder waar het maken van een kamer tot de mogelijkheden behoort. HIGHLIGHTS - Royale en degelijk gebouwde 2-onder-1-kapwoning met garage; - Recent gemoderniseerd; - Gelegen in gewilde topwijk; - Comfortabel en luxe; - Buitenschilderwerk 2023; - Vijf slaapkamers; - Waterontharder; - Op iedere verdieping een Google Nest rook- en koolmonoxidemelder aanwezig; - Grotendeels dubbele beglazing, dak- en muurisolatie; - Sfeervolle tuin met ligging op het zuiden; - Ruime garage met vliering en oprit.