Simon van Haarlemstraat 44003 XG TielWestroijen

Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk staat deze goed onderhouden tussenwoning met carport, moderne keuken en badkamer, 3 slaapkamers en een ruime zolder. De woning is centraal gelegen in Tiel met winkelcentrum “Westroijen” op loopafstand en nabij het stadscentrum. Indeling Begane grond Bij binnenkomst kom je in de hal met zwevend toilet v.v. fonteintje en meterkast. Vanuit de hal kom je in de woonkamer met keuken. De moderne open keuken (2018) is v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en close-in boiler. De gezellige en tuin gerichte woonkamer beschikt over een openhaard en grote raampartijen waardoor er een fijne lichtinval is. In de woonkamer is de trap naar de 1e verdieping en de achter entree. 1e verdieping Op de 1e verdieping zijn 3 ruime slaapkamers en de badkamer aanwezig. De hoofdslaapkamer heeft een ingebouwde kast wat ideaal te gebruiken is als inloopkast. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel, en toilet. 2e verdieping Vaste trap naar de 2e verdieping. De 2e verdieping is momenteel in gebruik als bergzolder maar het is mogelijk om hier een 4e slaapkamer te maken. Op de zolder is de cv-opstelling, witgoedaansluiting en een wastafel aanwezig. De knieschotten aan de zijkant zorgen voor extra opbergruimte. De achtertuin is gelegen op het zuid/oosten en is aangelegd met sierbestrating, borders met vaste planten, sierplanten en zonneterras. Verder is er nog een houten vrijstaande berging aanwezig. Parkeren kan op eigen oprit onder de carport! Onder de carport is nog een berging aanwezig. Deze woning is gelegen in de stad Tiel. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum “Westroijen” met onder andere een supermarkt, bakker en snackbar. Binnen enkele autominuten zit je op de snelweg A15 richting Rotterdam of Arnhem. Aanvullende informatie: - Bouwjaar 1978; - Gebruiksoppervlakte wonen 112 m2; - Externe bergruimte 10 m2; - Perceeloppervlakte 154 m2; - Energielabel B; - Dubbel glas en muurisolatie aanwezig; - Glasvezel aanwezig; - Rondom elektrische rolluiken aanwezig; - Intergas cv-ketel uit 2011 (eigendom).