Dorpsstraat 44003 EC TielDrumpt

U kent het wel: locatie, locatie, locatie.....eigenlijk dé waarde bepalende factor voor een huis! Bij deze vrijstaande villa - gelegen op één van de mooiste en rustigste locaties in Tiel - zit dat wel goed! De villa - met ruime aangebouwde garage - ligt zeer fraai aan het meest geliefde gedeelte van de Dorpsstraat. Belangrijke voorzieningen zoals NS-station, binnenstad, scholen, sportvoorzieningen, ziekenhuis en uitvalswegen zijn op zeer korte afstand gelegen. Indeling: entree, hal met toegang tot de woonkamer met rondom heerlijke lichtinval. In de praktische maar bovenal gezellige woonkeuken zult u menig uurtje doorbrengen met kinderen, familie en vrienden. De keuken zelf is voorzien van een vaatwasmachine, koelkast, magnetron, oven en een 5 pits gaskookplaat met afzuigschouw. Voorts heeft u hier toegang tot de bijkeuken met witgoed en de aangebouwde garage. De hal beschikt verder over een toilet en geeft u toegang tot een royale slaapkamer met eigen badkamer. Deze badkamer is v.v. vloerverwarming, toilet, vaste wastafel met meubel en een inloopdouche. Achter deze slaapkamer treft u nog een multifunctionele kamer - denk bijvoorbeeld aan werken aan huis, een ruime inloop kledingruimte of gewoon als slaapkamer. Eerste verdieping: via de stijlvolle bordestrap komt u op de overloop welke toegang heeft tot de 2e, 3e en 4e slaapkamer. Wat opvalt is de flinke oppervlakte van alle 3 deze kamers. Tevens treft u hier nog een tweede badgelegenheid met douche en toilet. Tuin: in de tuin komt u heerlijk tot rust: u geniet van de privacy en de heerlijke afmetingen van deze fijne tuin! Aan de voorzijde treft u nog een oprit voor het stallen van de auto. Algemeen / bijzonderheden / buitensituatie: * woonoppervlak: 172 m² * inhoud: 685 m³ * kavel grootte: 590 m² eigen grond * dakisolatie / glasisolatie en deels vloerisolatie * verwarming via c.v. gasgestookte ketel 2020 / eigendom * 4 slaapkamers / 2 badkamers * tuin gelegen op het zuiden Kortom: karakter, uitstraling en toplocatie! Kom vrijblijvend kijken, wij maken graag tijd voor u vrij.