M. Noordzijstraat 284007 WK TielPassewaaij-Noord-West

Een 2-ONDER -EEN KAPWONING voor de prijs van een rijtjeshuis! Wordt dit jouw kans voor een mooie (door-)start op de huidige hectische woningmarkt? In één van de eerste, ruim opgezette deelbuurten van de jonge wijk Passewaay tref je deze onder moderne architectuur gebouwde twee onder één kapwoning met aangebouwd kantoor en bergruimte (voormalige garage). Deze ruimte is ook zeker geschikt om te gebruiken als slaapkamer; ruimte voor een tweede badkamer is er voldoende beschikbaar, dus volledig GELIJKVLOERS WONEN is hier mogelijk! De woning kent een keurig afwerkings- en onderhoudsniveau en is voldoende groot voor een gezin met 2 kinderen, de hoge, gebogen kap verleent de eerste verdieping een heerlijk ruimtelijk gevoel, de ruimte onder deze kap is deels benut door het aanbrengen van een praktische bergvliering (bereikbaar met een vlizotrap). In de tijd dat deze woning gebouwd werd, waren de percelen nog lekker ruim, een achtertuin van bijna 100 vierkante meter die bovendien zongunstig op het Westen gelegen, waar vind je dat nog? Aan de overkant van de straat ligt een veld met speelvoorzieningen waar jouw kinderen heerlijk kunnen ravotten. De wijk, ja daar zijn we zeer enthousiast over: prachtige, gevarieerde bebouwing, hoofdzakelijk koopwoningen en een heel goed voorzieningenniveau met een winkelcentrum, een drietal scholen en een gezondheidscentrum direct om de hoek. Wist je dat het slechts een paar minuten lopen is naar het eigen NS-station van deze mooie wijk? Binnen goed een half uur sta je op Utrecht-Centraal! Heb jij interesse in deze gewilde en betaalbare woning? Reageer dan snel en doe dat bij voorkeur door het invullen van het reactie formulier op Funda.nl Indeling Begane grond: Ruime hal met meterkast en toilet, L-vormige woonkamer met voldoende lichtinval, plavuizenvloer met vloerverwarming en deur naar de zonnige achtertuin. Deze is op het Westen gelegen: lekker genieten van de zon als je na een dag werken thuis komt. Via de woonkamer bereikbare kantoorruimte met deur naar de tuin, deze ruimte is ook zeker geschikt als slaapkamer! De halfopen keuken is straatgericht en is voorzien van een nette, neutraal getinte hoekopstelling met daarin een 4 pits gaskookplaat, afzuigschouw, koelkast en een vaatwasser. Tevens tref je op de begane grond een berging van circa. 15 m2 welke toegankelijk is via een garage-kanteldeur. EERSTE VERDIEPING: overloop met separaat 2e toilet, inpandige badkamer met douchecabine, designradiator en een vaste wastafel. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor het witgoed. Je krijgt de beschikking over een drietal mooie slaapkamers, waarvan de riante hoofdslaapkamer door het hoge, gebogen dak heel ruimtelijk aanvoelt. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde biedt via een vlizotrap toegang tot een praktische bergzolder. PLUSPUNTEN: - Zeer rustig gelegen in een woonstraat; - Zonnige achtertuin op het Westen; - Goed onderhouden en keurig bewoond; - Gelegen vlak bij een veld met speelvoorzieningen; - Nabij het NS station, basisscholen, winkelcentrum en gezondheidscentrum.