Duifkruid 1074007 SV TielPassewaaij-Zuid-West

Wat een topper!! Deze uitstekend onderhouden hoekwoning met fraaie tuinkamer, twee bergingen en een vrije ligging aan de achterzijde, is gelegen op een superlocatie in Passewaaij nabij NS-station. Een fijne en ruime woning in lichte en neutrale kleurstellingen, een complete moderne keuken en maar liefst 4 slaapkamers! Achterin de tuin bevindt zich extra ruimte voor bijvoorbeeld tuinmeubelen maar een beroep aan huis is hier ook zeker mogelijk! Hier profiteer je van een rustige ligging, dicht in het groen maar met vele voorzieningen zoals scholen, een wijkcentrum en het winkelcentrum Passewaaij. Het NS-station Tiel Passewaaij is op slechts 5 minuten loopafstand te bereiken. Een rechtstreekse verbinding brengt je in 40 minuten naar Utrecht Centraal. Woonoppervlakte bedraagt circa 102 vierkante meter. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, vernieuwde toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Bij het betreden van de woonkamer valt meteen de lichtinval op én de mooie tuinkamer. Deze is in 2021 geplaatst en biedt 15m2 extra leefruimte. Vanaf het vroege voorjaar tot in het najaar kun je hier heerlijk genieten van het buiten zijn. De wanden in de woonkamer/keuken zijn afgewerkt in een neutrale kleurstelling en de vloer is voorzien van een mooi tijdloos laminaat. De moderne keukenopstelling is aan de straatzijde gesitueerd en biedt alle benodigde inbouwapparatuur. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. Een van de slaapkamers is voorzien van een airco en biedt een mooi uitzicht op het Ooievaarsbos. De keurige laminaatvloer loopt door vanaf de overloop naar alle slaapkamers. De badkamer heeft een neutrale kleurstelling en is voorzien van ligbad met douchemogelijkheid, tweede toilet en wastafel(meubel). Tweede verdieping: Via de vaste open trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een voorzolder met cv-ketel en witgoedaansluitingen en genoeg ruimte op spullen om te bergen. Tevens is hier een vierde ruime slaapkamer met kleine wastafel én airco. Tuin: De achtertuin is heerlijk vrij gelegen en voorzien van borders, een gezellig terras, een tuinhuisje, berging en achterom. De tuin is in 2019 opnieuw aangelegd, de appel- en perenboom zijn destijds behouden. Bijzonderheden: - Instapklare hoekwoning met vele extra’s - Lichte woonkamer - Fraai afwerkingsniveau - Buitenschilderwerk uit 2021 - Complete keukenopstelling - Fraaie tuinkamer - Vier slaapkamers - Complete badkamer - Twee bergingen - Vrije ligging aan achterzijde - Dichtbij NS-station - Oplevering in overleg