Acquoylaan 274006 XA TielWadenoijenlaan e.o.

Wat een topper! Deze prettige EENGEZINSWONING met stenen berging en diepe achtertuin heeft heel veel te bieden aan jou: een inhoud van maar liefst 380 kuub, 4 mooie ruime slaapkamers en maar liefst TWEE BADKAMERS, deze zijn zelfs gloednieuw! En laten we de hoogwaardige KUNSTSTOF KOZIJNEN met HR-beglazing door de gehele woning niet vergeten; mede hierdoor beschikt deze woning over een gewild Energielabel A! De woning is werkelijk prachtig gelegen op een zeer rustige locatie, volledig afzijdig van de dagelijkse hectiek, zonder directe overburen en met een blijvend vrij uitzicht op het Inundatiekanaal en het daar achter gelegen stadspark van de wijk Passewaaij. Hoewel zeer rustig gelegen, zijn alle noodzakelijke voorzieningen nabij: het nieuwe winkelcentrum Westlede, diverse middelbare scholen, een aantal sportclubs om wat zaken te noemen. Het NS-station ligt op fietsafstand en de ontsluiting naar de snelweg A15 is prima. Deze prachtige woning is recentelijk van boven tot onder geheel aangepakt en verkeert in een perfecte staat van afwerking en onderhoud, is VERHUISKLAAR zoals vaak geroepen wordt. Er zal in de koopakte een niet-bewonersclausule opgenomen worden. Wij begrijpen zeker dat jij interesse hebt, dus bel of mail ons en maar snel we plannen graag iets met je in! Indeling Entree, hal, meterkast met nieuwe groepenkast (3 x 25A) en aansluiting glasvezel internet, nieuw toilet met fonteintje en vrijdragend closet, ruime, lichte Z-vormige woonkamer met trapkast en tuingerichte halfopen keuken met een royale witte hoekopstelling (Nolte) met composiet werkblad en voorzien van complete inbouwapparatuur: een vaatwasser, combimagnetron, een inductiekookplaat, design afzuigkap, koelkast met 3-laden vriezer en een close-in-boiler achter de plint. De gehele begane grond alsmede de trap naar de eerste verdieping is voorzien van nieuw, modern laminaat. Ook is hier recentelijk een airco-unit geïnstalleerd welke uiteraard geschikt is om de ruimte te koelen maar die tevens als energiezuinige verwarming kan dienen. Vanuit de keuken stap je zo de ruim 15 meter diepe achtertuin in welke plaats biedt aan een grote stenen berging, via een poortdeur bereik je de achtergelegen brandgang. EERSTE VERDIEPING: via een dichte trap in de woonkamer, overloop, grote slaapkamer (14 m2) over de gehele woningbreedte aan de straatzijde, twee mooie slaapkamers aan de achterzijde van de woning (7 en 11 m2), vrijwel de gehele verdieping is afgewerkt met nieuw tapijt, ook de slaapkamers zijn gekoeld/verwarmd middels een tweetal airco-units. De keurige, inpandige badkamer is gloednieuw, de wanden zijn volledig betegeld in mat wit en je krijgt de beschikking over een kwartronde douche, een tweede vrijdragend closet en een badkamermeubel. Ook kun je hier jouw wasmachine en droger plaatsen. TWEEDE VERDIEPING: overloop/voorzolder met ingebouwde kasten, gloednieuwe, trendy tweede badkamer met Velux venster en voorzien van een kunststof ligbad en een badmeubeltje, in een kast hangt de Remeha HR-combiketel, welke ca. 8 jaar oud is. Een mooie vierde slaapkamer van bijna 15 vierkante meter, met 2 kunststof Velux vensters is voorzien van nieuw tapijt op de vloer en biedt kastruimte, welke deels nog naar eigen inzicht in te delen is. Een prima combinatie samen met de tweede badkamer voor jouw/jullie inwonende zoon of dochter, of maak jij er de hoofdslaapkamer van? DERDE VERDIEPING: beloopbare bergvliering zonder trap. Bijzonderheden: - heerlijke ligging; - vier slaapkamers; - twee badkamers; - volledig gerenoveerd; - met Energielabel A; - geheel v.v. kunststof kozijnen; - absoluut verhuisklaar!