Goudenregenstraat 274001 EE TielBurgemeesterswijk

Goudenregenstraat 27 - Tiel #Uitgebouwde middenwoning #Garage #5 Slaapkamers Ben je op zoek naar een bijzonder goed verzorgd woonhuis op een zeer aantrekkelijke plek in Tiel? Kom dan beslist kijken bij deze fijne en uitgebouwde eengezinswoning met een knusse achtertuin op loopafstand van het stadscentrum. De begane grond van dit huis is zeer riant en biedt door de uitbouw aan de achterzijde en de royale afmetingen van de keuken volop praktische leefruimte. Op zowel de eerste als de tweede verdieping is veel ruimte, dit komt o.a. door de woningbrede dakkapel op de zolder. Deze etages zijn extra groot en licht geworden. Het basisonderhoud is keurig netjes. Er kan een "moderne wind" door de woning heen, maar je zou dat ook in de loop van de tijd kunnen doen. Alles is netjes en er is jaren lang goed voor de woning gezorgd. Wat fijn is, is dat je een vrije kijk vanuit de woonkamer naar de voorzijde hebt. Dat geeft rust en ruimte. Op de verdiepingen zijn vier slaapkamers, een badkamer, bergingen en een balkon. Grote plus voor deze woning is de garage. Jouw auto parkeer je hier met een gerust hart en 's ochtends vroeg ijs krabben, is verleden tijd. De in spouw gebouwde garage is voorzien van water, elektra en een elektrische deur. Fijn om te weten: - De keuken is voorzien van een vaatwasser, koelkast, afzuigkap en vriezer; - Plavuizen vloer met vloerverwarming; - De woonoppervlakte is circa 112 m²; - Dak garage is in 2022 vernieuwd; - Schilderwerk buiten 2021; - Perceel 263 m²; - Sinds 01-01-2024 geldt de regel: Vanaf een energielabel C of D bedraagt het extra bedrag aan hypotheek € 5.000,-. Over Tiel: Tiel staat bij velen bekend om Flipje, het figuurtje van jamfabriek 'De Betuwe', alsmede het Fruitcorso en Appelpop. Tiel heeft een hoog voorzieningenniveau en beschikt over instellingen voor o.a. zorg, welzijn, sport, basis- en voortgezet onderwijs. Deze woning staat nabij het stadscentrum met het theater 'Agnietenhof' en diverse gezellige restaurants, terrassen en het zicht op rivier de Waal. Het NS-station ligt op tevens op loopafstand. Met de auto ben je snel op de A15. De steden Utrecht, Arnhem, Nijmegen en Den Bosch zijn zo prima te bereiken. Tiel ligt ideaal centraal! Heeft deze woning jouw aandacht? Bel of mail voor een bezichtiging!