Nieuwe Tielseweg 1094001 JV TielHertogenwijk

Groot, groter, grootst. Dat is van toepassing op deze uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met maar liefst 173 m2 woonoppervlak, woonkamer van circa 80 m2 en een vrijstaande ruime garage gelegen op een perceel van bijna 350 m2 en alle voorzieningen binnen handbereik. De woning biedt ontzettend veel mogelijkheden. Met een beetje liefde en aandacht kun je deze woning omtoveren tot jouw droomhuis. De ruime garage biedt extra opslagruimte of kan dienen als hobbyruimte. De ligging van de woning is ideaal: vlakbij het centrum van Tiel en op korte afstand van scholen, winkels en uitvalswegen. Daarnaast bevindt de woning zich op loopafstand van de uiterwaarde Passewaay en Linge-Waalpark, waar je kunt genieten van rust en natuur. WONEN Door de uitbouw aan de achterzijde van de woning is er veel extra leefruimte gecreëerd, waardoor je hier heerlijk kunt ontspannen met jouw gezin, familie en/of vrienden. Dankzij de twee schuifpuien aan de achterzijde en de raampartijen aan de voorzijde valt er veel natuurlijk licht binnen, wat voor extra comfort zorgt. De woonkamer biedt bovendien volop mogelijkheden om jouw eigen stijl en sfeer te creëren, waardoor je je hier al snel echt thuis zult voelen. KOKEN De ruime woonkeuken is een fantastische plek om te koken en te genieten van heerlijke maaltijden. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er is bovendien voldoende kastruimte om al jouw keukengerei en voorraad op te bergen. De keuken biedt volop ruimte om gezellig samen te koken en te eten. Zo kun je tijdens het bereiden van een maaltijd gemakkelijk in contact blijven met jouw gezinsleden of gasten, want hier kan een grote eettafel staan! SLAPEN EN BADEN De eerste verdieping is voorzien van maar liefst vier slaapkamers en een badkamer. Deze verdieping is ideaal voor gezinnen met kinderen of logés of om heerlijk vanuit huis te werken. De vier slaapkamers zijn allemaal ruim bemeten. De badkamer op deze verdieping is compleet ingericht en voorzien van een douchecabine, wastafel, een toilet en als kers op de taart, een ligbad! Het geheel is netjes afgewerkt met lichte tegels. Middels een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Deze verdieping biedt een extra slaapkamer en is daarmee een ideale plek voor wie extra ruimte nodig heeft. Ook bevinden zich hier de cv-ketel en wasmachine. BUITENLEVEN De tuin is fraai aangelegd met een combinatie van bestrating en beplanting. Door de ligging op het zuiden is deze tuin ideaal om bij mooi weer te genieten van een kopje koffie in de ochtend of een gezellige barbecue met vrienden en familie. Even genoeg van de zon? Aan de achterzijde van de woning is een zonnescherm geplaatst. Daarnaast is er genoeg ruimte voor een tuinset, ligstoelen of een speeltoestel voor de kinderen. HIGHLIGHTS - Ruime 2-onder-1-kapwoning met ca 173 m2 woonoppervlak; - Perceel van bijna 350 m2; - Voorzien van 10 zonnepanelen; - Eigen oprit en garage; - 5 slaapkamers; - Rustige buurt met alle voorzieningen binnen handbereik; - Vlakbij het centrum van Tiel; - Schuifpui aan de achterzijde is voorzien van een rolluik.