Vijverlaan 544005 HB TielLatenstein

Een topwoning! Deze schitterende hoekwoning kan met recht een topper genoemd worden! Gebouwd in 2019 en volgens de allerlaatste maatstaven geïsoleerd. Daarnaast keurig bewoond en smaakvol vormgegeven. Deze woning biedt alles wat u zoekt... en meer. Wij nodigen u van harte uit om vrijblijvend te komen kijken naar deze prachtige woning! Deze woning is een voorbeeld van modern wonen in optima forma. Met een focus op duurzaamheid en comfort. De aanwezigheid van vloerverwarming en zonnepanelen maken deze woning klaar voor de toekomst. Stap binnen in deze prachtige hoekwoning, gelegen aan een bevoorrechte locatie aan de groene rand van park Vijverberg. Deze idyllische omgeving biedt niet alleen een overvloed aan natuurlijke schoonheid, maar ook talloze mogelijkheden voor recreatie, sport en speelgelegenheid voor kinderen. En dat bijna voor de deur. Een jonge woonomgeving in het Oosten van de stad Tiel. Met de uiterwaarden als achtertuin en de Tielse binnenstad binnen handbereik, geniet u hier van het beste van beide werelden. Tiel is op slechts 35 autominuten van Utrecht, 's-Hertogenbosch, Arnhem en Nijmegen gelegen. De snelwegen zijn snel bereikbaar en ook de treinverbinding met Tiel is goed. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, horeca, theater, sport- en recreatiemogelijkheden zijn allen op korte (fiets)afstand van de woning gelegen. INDELING: Begane grond: Entree/ hal met garderobe, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en moderne toiletruimte. Toegang tot de lichte leefruimte, bestaande uit een keuken, een eethoek en een comfortabele woonkamer. Geniet van het comfort van vloerverwarming met een smaakvolle gietvloer. De straatgerichte keuken is zowel stoer als smaakvol en biedt alle moderne gemakken. Zo is er een inductie kookplaat, combi-oven, koelkast en vaatwasser. De gehele woning is afwerkt met een gietvloer. Eerste verdieping: op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer met inloopdouche, tweede toilet en was meubel. Deze nette badkamer is klaar voor de volgende bewoner. Op de gehele verdieping ligt er een mooie gietvloer. Zolder: de tweede verdieping biedt mogelijkheden voor een vierde of vijfde slaapkamer en is voorzien van een raam aan de voorzijde voor een natuurlijk lichtinval. Ook deze verdieping heeft gietvloer. Een berging dat netjes afgewerkt is en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Tuin: Deze prachtig aangelegde achtertuin is een kindvriendelijke tuin met een stukje kunstgras. Keurig en strak aangelegd en aan de zijkant ook de ingang met een fijne ruimte. Met ligging op het zuiden heb je hier heerlijk de zon in je tuin en in de avond in je voortuintje. Daarnaast biedt deze achtertuin een stijlvolle houten berging voor al uw tuingereedschap, fietsen of andere spullen. Kortom, deze woning biedt alles wat u zoekt en meer. Met zijn perfecte locatie en luxe afwerkingen is het een thuis waar u zich direct welkom zult voelen! ALGEMEEN: Bijzonderheden; - Perfecte hoekwoning gelegen op een schitterende locatie; - Aan de Vijverberg gelegen en met de uiterwaarde om de hoek. - Zeer compleet afwerkingsniveau; - Voorzien van vloerverwarming; - Complete en luxe keukenopstelling; - Fraaie wand- en vloerafwerkingen; - Mogelijkheid tot 4 slaapkamers; - Voorzien van zonnepanelen en optimale isolatie; - Vloeroppervlak: 151 m² inclusief bergruimtes - Woonoppervlak: 116 m² - Inhoud: 414 m³ - Perceeloppervlak: 149 m² - Aanvaarding in overleg.