Begoniastraat 34001 WK TielBurgemeesterswijk

Soms heeft u geluk... Op een goede locatie, vlak bij het centrum, mogen wij u deze leuke tussenwoning met verzorgde tuin en vrijstaande garage aanbieden. De woning is op loopafstand gelegen van alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, scholen en het openbaar vervoer. Alles dichtbij, maar wel gelegen in een fijne en rustige woonomgeving! Bij binnenkomst valt meteen op dat de woning heerlijk licht is. De grote raampartijen geven naast daglicht ook heerlijk zicht op het groen. De indeling van de woning is praktisch en door de recent geplaatst dakkapel op de tweede verdieping is ook deze ruimte zeer bruikbaar geworden. De woning is goed op haar perceel gesitueerd, de voortuin is diep waardoor de woning op flinke afstand van de weg is gelegen. Ook achter de woning is een verzorgde en privacyrijke tuin aanwezig waar u vele uurtjes zult doorbrengen. Het sfeervolle prieel maakt het plaatje compleet. Bent u op zoek naar een betaalbare en sfeervolle gezinswoning met garage die ook nog eens op een goede locatie is gelegen? Wij nodigen u van harte uit om deze woning te komen bezichtigen! INDELING Begane grond: Hal met moderne toiletruimte, trapkast, meterkast, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. Vanuit de woonkamer heeft u een leuk zicht op de Begoniastraat. Het eetgedeelte is net als de keuken aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De nette laminaatvloer, in combinatie met het kleurgebruik en de openslaande deuren naar de tuin, geeft deze woonkamer een aangename sfeer. De dichte keuken is verruimd waardoor er een dubbele opstelling geplaatst kon worden. Fijn net wat meer werkruimte voor de kookliefhebbers. De keuken is voorzien van diverse apparatuur, zoals een vaatwasmachine, ruime oven, 4-pits-gaskookplaat, close-in boiler, RVS afzuigschouw en koelkast. Eerste verdieping: Op de verdieping zijn 3 slaapkamers gesitueerd met rechtopgaande wanden. Zo profiteert u maximaal van de ruimte die deze woning te bieden heeft. De kamers zijn allen voorzien van laminaat en vloerbedekking twee kamers zijn uitgerust met een vaste kast. De badkamer is in een neutrale en tijdloze kleurstelling afgewerkt en is voorzien van een inloopdouche en modern wasmeubel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping is reeds voorzien van een dakkapel waardoor de ruimte goed te gebruiken is als extra slaap- of werkkamer. Tuin: Prettige en privacyrijke achtertuin met garage en achterom. De garage is vanuit de naastgelegen Violiersstraat te bereiken. De achtertuin is op het Oosten gelegen, maar naast de ochtendzon bereikt ook de Zuidzon de tuin en het terras ruimschoots. ALGEMEEN: - Keurige tussenwoning in een geliefd stukje van Tiel; - Garage aanwezig; - Heerlijk lichte woning; - Op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen, maar ook in de nabijheid van het ziekenhuis, theater en zwembad; - Het NS-station, stadscentrum en uitvalswegen A15 en A2 zijn op korte afstand bereikbaar; - Verwarming en warm water middels gasgestookte cv-installatie ( 2022, eigendom); - Energielabel D; - Bouwjaar: 1955; - Inhoud: 320m³; - Woonoppervlakte 78m²; - Perceeloppervlakte: 188m², - Aan de straatzijde wordt een stukje grond gehuurd van de gemeente Tiel; - Aanvaarding in overleg.