Marene 44007 NP TielPassewaaij-Zuid-West

Het huis voor levensgenieters! Gelegen op een van de meest begeerde locaties in de wijk Passewaaij, pronkt dit vrijstaande herenhuis met een royaal woonoppervlak van 174 m². Deze prachtige woning beschikt over een werkkamer op de begane grond, een fantastische veranda en biedt een vrij uitzicht op deze schitterende locatie. De tuin, gelegen op het geliefde zuidwesten, wordt versterkt door 12 zonnepanelen en een energielabel A, waardoor het leven hier een waar genot is. Bij het aanschouwen van dit huis, word je onmiddellijk gegrepen door zijn charme, niet alleen vanwege de locatie, maar ook door het recente, strakke buitenschilderwerk dat perfect past bij de kenmerkende architectuur uit de jaren '30. De hoge gootlijn met robuuste dakoverstek, de sierlijke hoekerker, grote raampartijen en het fraaie metselwerk vormen een harmonieus geheel dat is geïnspireerd op de populaire bouwstijl, maar met praktische aspecten en moderne isolatie, versterkt door 12 zonnepanelen en een energielabel A. De huidige bewoners hebben dit huis sinds de bouw met liefde en zorg onderhouden, altijd strevend naar topkwaliteit. De ruime veranda nodigt uit tot buitenleven, van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar, terwijl de perfect gepositioneerde tuin uitnodigt tot ontspanning en genot. Binnen word je begroet door een lichte, riante L-vormige woonkamer, verfraaid met grote ramen en een charmante erker die zorgen voor een levendige sfeer. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en een granieten aanrechtblad. De voormalige garage is omgetoverd tot een veelzijdig thuiskantoor, waardoor er eindeloze mogelijkheden zijn voor een jonge en dynamische familie. De garage is in het verleden omgebouwd tot kantoorruimte met berging, maar kan eenvoudig worden teruggebracht naar zijn oorspronkelijke staat voor degenen die een garage willen gebruiken. Dit prachtige huis is ook ideaal voor gezinnen die wonen en werken willen combineren of zelfs een praktijkruimte aan huis willen hebben. Hier is het allemaal mogelijk! Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers gecreëerd uit drie grote kamers. De master bedroom is echt meesterlijk, met airconditioning en een ruime badkamer voorzien van een ligbad, aparte douche, tweede toilet en wastafel. De tweede verdieping herbergt momenteel een geweldige slaapkamer met zit-, studeer- en slaapgedeelte, voorzien van een dakkapel. In totaal kunnen met gemak vijf slaapkamers worden gerealiseerd. Voor wie bekend is met de charmante woonwijk Passewaaij, is het duidelijk dat hier veel woongenot te vinden is. Dankzij de centrale ligging van deze woning zijn alle voorzieningen van Passewaaij binnen handbereik, zoals het winkelcentrum op slechts vier minuten lopen en het NS-station, wat bijzonder handig is voor gezinnen met schoolgaande kinderen of voor wie afhankelijk is van het openbaar vervoer. De woning is gelegen in een rustige, kleinschalige buurt met veel groen, wat opmerkelijk is voor zo'n jonge wijk, en bevindt zich aan een doodlopende straat voor autoverkeer, waardoor het heerlijk rustig is. Samenvattend: Massief houten vloer in living Airconditioning begane grond en verdieping Schuifpui Veranda Luxe keuken Omgeven door groen en vrijheid Woonoppervlakte van 174 m² Label A 12 zonnepanelen Glasvezel Tuin gunstig gelegen op het zuidwesten Parkeergelegenheid op eigen terrein Garage, momenteel gebruikt als werkkamer en berging NS-station, scholen en winkels op vijf minuten loopafstand Wil je deze droom werkelijkheid laten worden? Kom dan kijken en laat je betoveren!