Morel 354007 ZM TielPassewaaij-Noord-Oost

Deze fraaie HOEKWONING MET GARAGE/BERGING ligt in een prachtige en groene buurt in Tiel. De omgeving kenmerkt zich door rust, ruimte en veel groen. Het is een ideale plek voor (aankomende) gezinnen die op zoek zijn naar een rustige en fijne woonomgeving. De woning is zeer gunstig gelegen. Diverse voorzieningen, zoals het winkelcentrum, scholen, speeltuinen en het NS-station liggen op loopafstand. Ook het gezellige centrum van Tiel is makkelijk met de fiets of auto bereikbaar. WONEN De woonkamer met erker is een heerlijke ruimte waar je optimaal kunt genieten van gezelligheid en comfort. Door de diverse ramen is er veel natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een aangename sfeer en een ruimtelijk gevoel. Op de vloer vind je een praktische siergrindvloer. Ook is er een airco (w+k), een diepe trapkast en zijn er screens aan de voorkant van de woning. Alle binnendeuren op de begane grond zijn vernieuwd. KOKEN De open, maar toch afgescheiden keuken zorgt ervoor dat je contact kunt houden met de woonkamer, ideaal voor het gezellig samen zijn met familie en vrienden. De keuken is voorzien rustige kleuren, verschillende inbouwapparatuur en van openslaande deuren die toegang geven tot de achtertuin, alsook zorgen voor een zee van licht. De keuken is gerenoveerd met nieuwe frontdeuren en heeft de volgende apparatuur, een 5-pitsgaskookplaat (90cm), een afzuigkap, een combi-oven, een koelkast ('22), een vaatwasser ('23), een close-inboiler voor direct warm water en veel bergruimte, waaronder een handige apothekerskast. Afgewerkt met een fraai marmeren blad. Via de keuken kom je in een 2e hal met toegang tot de achtertuin en de trap naar de 1e verdieping. SLAPEN EN BADEN Op de eerste verdieping van de woning bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer uit 2007 is uitgerust met een aparte douche, een ligbad, een toilet, een wastafel met meubel en een designradiator. De gehele verdieping heeft een laminaatvloer. Een van de slaapkamers is voorzien van een airco (w+k). De tweede verdieping is een open zolder met vaste kasten, waar je alle kanten mee op kunt. Of je nu op zoek bent naar een extra slaapkamer, een werk- of hobbykamer, hier heb je de mogelijkheid om jouw wensen te realiseren. Tevens vind je hier de witgoedaansluiting en de cv-combiketel (Intergas '23). BUITENLEVEN De royale voor- en achtertuin zijn oases van groen. Met voldoende ruimte om te genieten van een gezellige barbecue met vrienden of familie. Een ideale plek om te ontspannen en tot rust te komen. HIGHLIGHTS - Kindvriendelijke en rustige buurt; - Openslaande deuren; - Dichtbij diverse voorzieningen; - Geheel geïsoleerd; - Buitenschilderwerk 2021; - Elektrische screens, rolluiken en zonnescherm; - Ruime hoekwoning met garage/berging.