Magentahof 345044 SN TilburgKleurenbuurt Zuid

In het prachtige appartementencomplex “Duynsstaete” bieden wij een ruim 3-kamer appartement van ca. 89 m2 op de 12e verdieping, met een parkeerplaats en eigen berging, te koop aan. Het appartement ligt aan de rand van de bosrijke omgeving van “het Wandelbos”, met goed begaanbare wandelpaden om te genieten - ook voor de ouderen - van de natuur. Op loopafstand bevinden zich de winkelcentra Paletplein en de Westermarkt. Verder is er een bushalte voor de deur, met rechtstreekse verbinding naar het centrum. In de gemeenschappelijk entree vindt u de liften, trappenhuis, brievenbussen en het bellenplateau met videofoon-installatie. Daarnaast is er vanuit hier toegang tot de bergingen, gezamenlijke fietsenstalling en de parkeergarage. Vanuit de eerste verdieping, is er een overdekte loopbrug naar de Serviceflat "De Duynsberg". Bewoners van Duynsstaete kunnen gebruik maken van de faciliteiten van de “De Duynsberg”. Hierbij moet u denken aan een restaurant, winkeltje, fysiotherapie, pedicure, een thuiszorgkantoor, maaltijdservice en mogelijkheid tot het huren van een logeerkamer. Er kan - indien gewenst - ook deelgenomen worden aan diverse activiteiten, zoals bridgen, biljarten, bewegen voor ouderen. Door de grote glaspui in de woonkamer, vanuit beide slaapkamers en uiteraard vanaf het grote balkon heeft u een geweldig uitzicht over het vele groen, tot aan het centrum. Het balkon, gelegen op het zuiden, heeft een oppervlakte van ca. 12 m2 en daarmee heeft daarmee voldoende ruimte om met meerdere personen rondom een tafel te kunnen zitten. U beschikt over een eigen parkeerplaats in de gemeenschappelijke parkeergarage, van waaruit u direct met de lift naar uw appartement kunt gaan. Ook is er een aparte berging op de begane grond. Verwarming en warm water worden via het stadsverwarmingsnet geleverd; er is geen gasaansluiting meer in het complex. INDELING: Royale hal met garderobe en toegang tot het toilet, voorzien van een wandcloset en fonteintje. De woonkamer van ca. 35 m2 heeft aan één zijde een groot raam, met zonnescreen, van waaruit er een prachtig uitzicht wordt geboden. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar, dat op het zuiden is gelegen. De half open keuken is voorzien van een moderne keukeninrichting met inbouwapparatuur, zoals een ceramische kookplaat, afzuiger, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Met extra kasten is er voldoende bergruimte. Er zijn 2 slaapkamers ( ca. 12 m2 en 7 m2). De volledig betegelde badkamer is ruim van opzet en beschikt over een ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche. In de bijkeuken is veel bergruimte en is er een aansluiting voor wasmachine en droger. BIJZONDERHEDEN: > woonoppervlak: ca. 89 m2 > bouwjaar 1998 > 12e verdieping met prachtig uitzicht > eigen parkeerplaats en berging (4 m2) op de begane grond > gemeenschappelijke fietsenstalling > bijdrage VvE is € 257,- /mnd > ligging aan het Wandelbos, met goed begaanbare wandelpaden > dicht bij winkelcentra en goede busverbinding > verwarming door stadsverwarming > met lift bereikbaar > verbinding met De Duynsberg, met extra faciliteiten