Kempenaarplaats 545017 DX TilburgHoogvenne Oost

KEMPENAARPLAATS 54 In het bruisende hart van de Piushaven ligt dit ruime en moderne appartement op de 4e verdieping van dit markante wooncomplex De Havenmeester dat in 2014 opgeleverd werd. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers. De woonkamer beschikt over een ruim balkon op het westen, van waaruit je een geweldig uitzicht hebt op de haven en de skyline van Tilburg. Het complex beschikt over een parkeerkelder met 1 eigen parkeerplaats en berging voor dit appartement. Door de ligging zit je met je neus bovenop alles wat de Piushaven te bieden heeft en daarnaast kun je lopend naar het stadscentrum en de winkels van AaBe Fabriek. Via de nabijgelegen Ringbaan zijn ook de snelwegen snel te bereiken. Indeling Indeling: Begane grond: Op de begane grond vind je de zeer verzorgde gemeenschappelijke entree met bellentableau, brievenbussen en videofooninstallatie. De centrale hal biedt toegang tot de liften. In de parkeerkelder is een parkeerplaats aanwezig en tevens is er een eigen berging voor fietsen en extra opslag. Entree: Je komt het appartement binnen in de hal die toegang geeft tot de eerste inpandige berging, het toilet en de woonkamer/keuken. Het toilet is betegeld met witte wandtegels en beschikt over een zwevend toilet en fonteintje. Woonkamer: Bij binnenkomst in de woonkamer springen meteen de grote ramen en het balkon in het oog. Deze zorgen voor heel veel licht. Verder is de woonkamer zeer ruim van opzet met voldoende ruimte voor een royale een zithoek en eettafel. De ruimte is afgewerkt met een warme "houtlook" PVC vloer die mooi doorloopt naar de slaapkamers en de entree. Keuken: De open witte keuken bevindt zich bij binnenkomst aan de rechterzijde van de living en heeft een moderne look. De keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een 4 pits gaskookplaat met RVS afzuigkap, een vaatwasser, een combi-oven op ooghoogte een koelkast met vriezer. Hier tover je binnen de kortste keren de lekkerste gerechten tevoorschijn. Balkon: Het balkon ligt op het westen en is vanuit de woonkamer bereikbaar. Hier is meer dan voldoende plaats voor een gezellige eettafel of een loungeset. Werkkamer: Via de woonkamer heb je toegang tot een zeer ruime werkkamer. Welke natuurlijk ook gebruikt zou kunnen worden als tweede slaapkamer. Deze kamer heeft ook een schuifpui naar het balkon. Via de hal, beschikbaar vanuit de living, bereik je de "master bedroom", de badkamer en de tweede inpandige berging. Slaapkamers: De royale slaapkamers zijn netjes afgewerkt en beschikken over een flinke raampartij wat zorgt voor een heerlijk lichtinval. De "master bedroom" biedt meer dan voldoende ruimte aan een tweepersoonsbed en een ruime garderobekast. Badkamer: De moderne badkamer is volledig betegeld met witte wandtegels en een donkere vloertegel. De badkamer is voorzien van een een wastafel met daarnaast een wandmeubel, een ruime inloopdouche, een zwevend toilet en een ligbad. Hierin kom je heerlijk tot rust na een drukke dag. Bergingen: Er zijn in het appartement 2 bergingen. De eerste bereikt je via de entree. Hier hangt de cv-ketel en het warmte terugwin systeem. De tweede berging bereik je vanuit de hal beschikbaar vanuit de living. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Verder biedt deze ruimte lekker veel opbergruimte. Tot slot is er nog een derde royale berging op de begane grond waar je makkelijk je fietsen/scooter kunt stallen en/of die welbekende koffers en kerstspullen. Bijzonderheden - Bouwjaar 2013; - Woonoppervlakte 94 m2; - Inhoud 311 m3; - NEN 2580 meetrapport beschikbaar*; - Servicekosten per maand € 130,01 appartement en € 32,82 voor de parkeerplaats in de parkeerkelder, de berging en de binnentuin; - Vloerverwarming in het gehele appartement; - Energielabel A; - Twee slaapkamers; - Twee inpandige bergingen en één berging op de begane grond; - Balkon op het westen; - Eigen parkeerplaats in de afgesloten ondergrondse garage; - Voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers op eigen terrein. Wil je dit ruime en mooie appartement in het centrum van Tilburg bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via Wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via Wie anders? * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.