Mangrovestraat 235037 JH TilburgNotre Dame

Vanwege de grote belangstelling is het niet meer mogelijk om bezichtigingen in te plannen. Dit leuke appartement is gelegen aan de Mangrovestraat in Tilburg. Het appartement is voorzien van twee slaapkamers, een zeer ruime woonkamer en twee balkons. Het ene balkon heeft de ochtend zon, het andere balkon de avond zon. U kunt dus de gehele dag genieten van de zon. Doordat het appartement is gelegen op de derde verdieping heeft u een schitterend uitzicht vanaf de balkons. Het appartement is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk "De Reit" in een straat met enkel bestemmingsverkeer. Dit mooie appartement is gesitueerd in een schitterende bosrijke omgeving aan de rand van de '"Oude Warande" en het "Wandelbos". Hier hoort u dus altijd de vogels fluiten en ziet u soms zelfs eekhoorns lopen. Ondanks de rustige omgeving liggen belangrijke uitvalswegen en voorzieningen op een steenworp afstand. De universiteit, het treinstation Tilburg-Universiteit, speeltuintjes, Spoorpark Tilburg, diverse sportvoorzieningen en winkelcentra "Westermarkt" & "Professor de Moorplein" liggen zeer dichtbij. Het centrum van Tilburg bereikt u op de fiets in 10 minuten. Daarnaast zijn ook de uitvalswegen richting Eindhoven, Breda en 's Hertogenbosch vanaf de woning uitstekend te bereiken. Woonoppervlak: circa 60 m² Inhoud: circa 205 m³ Bouwjaar: 1962 Balkons: circa 7 m² Entree complex: Aan de Mangrovestraat bevindt zich de entree van het appartementencomplex. Bij de ingang zijn de brievenbussen en het bellenplateau gesitueerd. Vanuit de hal bereikt u de trappenhal en de ruime berging behorende bij het appartement. Indeling appartement: Hal: De hal/entree geeft toegang tot de toiletruimte, meterkast, badkamer, slaapkamer en woonkamer. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een closet. Daarnaast is de hal voorzien van een vaste kast. Woonkamer & keuken: De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk op de wanden en plafond. Door de grote raampartij komt er veel daglicht de kamer binnen. De woonkamer staat in een open verbinding met de keuken. De keuken heeft een keukenblok in hoekopstelling. Daarnaast vindt u in de keuken de opstelling van de CV-ketel (Remeha, 2022) en de aansluiting voor de wasmachine. Via een deur heeft u vanuit hier toegang tot een balkon. Slaapkamers & badkamer: Het appartement is voorzien van twee slaapkamers. Een van de slaapkamer (ca. 13 m²) is toegankelijk vanuit de woonkamer en de andere slaapkamer (ca. 11 m²) bereikt u vanuit de gang. Beide kamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk op de wanden en plafonds. Daarnaast biedt de grootste slaapkamer via een deur toegang tot een balkon. De badkamer is betegeld en daarnaast voorzien van een douche, wastafel in meubel en een designradiator. Kenmerken: - leuk appartement met twee slaapkamers - gelegen in de gewilde en groene wijk "De Reit" - het appartement is voorzien van twee balkons - prachtig uitzicht over de groene omgeving - gelegen nabij voorzieningen, winkels, sportvelden en stadscentrum - gelegen aan de rand van bosgebied de '"Oude Warande" en het "Wandelbos" - gelegen nabij uitvalswegen richting Eindhoven, Den Bosch, of Breda - de maandelijkse kosten van de VVE bedragen € 93,71 - bij verkoop zal gebruik gemaakt worden van de “Feitelijk gebruik clausule” - mogelijke eigen bijdrage aan kunststof kozijnen balkonzijden € 5166,- hier moet nog over gestemd worden