Caspar Houbenplein 16-205018 DC TilburgJeruzalem Noord

Dit unieke appartement ligt werkelijk op een schitterende locatie: aan de rand van de bebouwde kom, direct grenzend aan het Wilhelminakanaal, met aan de overzijde het prachtige Natuurpark Moerenburg, waar je uren kunt wandelen, fietsen of sporten. Al wandelend over de aangelegde wandelpaden langs het water van het Wilhelminakanaal en de bruisende Piushaven, passeer je vele terrasjes en restaurants en tref je met grote regelmaat leuke evenementen aan. Iets verder doorlopen en je staat in hartje centrum. Alle culturele bezienswaardigheden en ook het station zijn snel te bereiken. In het nieuwe winkelcentrum AaBe treft je vele winkels en kun je ook de dagelijkse boodschappen te voet halen. Een groot voordeel van deze woonwijk is dat je wel de lusten maar niet de lasten hebt van wonen in de binnenstad. Hier ervaar je de rust van de natuur. Geen auto's pal voor de deur langsrijdend; alleen maar het geluid van recreërende mensen, bootjes die voorbij varen en de vogels die fluiten... Het hoek-appartement ligt op de 6e verdieping en beschikt over een eigen parkeerplaats en berging in de kelder en over een fijn ruim balkon. Aan de kant De Zwaaikom, met zicht op het water en de natuur. Bij de bouw van de appartementen, behorende bij het nieuwbouwproject "Aan de Waterkant", is bewust gekozen voor veel lichtinval en het optimaal profiteren van het prachtige zicht. Daarom zijn er veel (openslaande) raampartijen tot aan de vloer. Alleen in de woonkamer en keuken samen zijn er al 4 Franse balkons en twee maal openslaande deuren naar het grote balkon. Oorspronkelijk is het een 3-kamerappartement met 2 slaapkamers. De huidige eigenaren van dit appartement hebben één van de slaapkamers bij de woonkamer betrokken. Waardoor deze nu extra ruim is. Uiteraard zou je (indien gewenst) weer een tweede slaapkamer kunnen maken door eenvoudigweg twee muren te plaatsen. Het afwerkingsniveau is uitstekend, met een moderne keuken, voorzien van inbouwapparatuur en een moderne badkamer en toilet, afgewerkt met luxe sanitair. Het appartement is voorzien van vloerverwarming en afgedekt met een mooie PVC-vloer. Van alle raampartijen zijn er vijf voorzien van elektrische screens. Het gehele gebouw is 'all-electric', dus geen gasaansluiting. De warmtepomp zorgt voor verwarming én koeling van het appartement. De verbruikskosten zijn daardoor uitzonderlijk laag en er is een energielabel A afgegeven. De bijdrage voor de V.v.E. is ca. € 145,= per maand. In de kelder beschik je over een eigen berging voor opslag. Daarnaast huurt de huidige eigenaar 2 vaste plaatsen voor fietsen in de gemeenschappelijke ruimte. Met behulp van een aparte fietslift kun je naar buiten. In de parkeerkelder is één eigen parkeerplaats. Indeling Entree complex: De centrale hal van dit appartementencomplex is via het Caspar Houbenplein en de Twentestraat toegankelijk. In deze hal bevinden zich de brievenbussen, het bellentableau en de aparte toegang naar de liften. Je auto parkeer je op je eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage van het complex van waaruit je binnendoor het appartement bereikt. Entree appartement: Via de lift kom je in een centrale hal die toegang geeft tot de voordeur van dit appartement. Eénmaal binnen bereik je via de hal, de woonkamer/keuken, de slaapkamer, het toilet en de badkamer. Vanuit de hal loop je via een mooie deur met glas de royale woonkamer binnen. Meteen springt het fantastische uitzicht in het oog. Door de vele raampartijen kijk je uit over Natuurgebied Moerenburg en het Wilhelminakanaal. Op het ruime balkon van het appartement is het optimaal genieten. Keuken: De strakke mat zwarte keuken is opgesteld tegen de zijwand van de woonkamer. De keuken is van alle gemakken voorzien. Je vindt er een Bora inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging en een vaatwasser. De koelkast, vriezer en combi oven bevinden zich in de hoge kastenwand. Terwijl je vrienden en familie zitten te genieten van een drankje aan het schiereiland, of aan de tafel in de living of op het balkon, tover jij hier binnen de kortste keren de lekkerste gerechten tevoorschijn. Slaapkamer: Het appartement beschikt over 1 slaapkamer. Dit is een keuze van de huidige (1e) eigenaar. De tweede slaapkamer is bij de woonkamer gevoegd. De slaapkamer is strak afgewerkt voorzien van dezelfde PVC-vloer en ruim genoeg voor het plaatsen van een tweepersoons bed en een royale garderobe kast. Alle ramen in de slaapkamer hebben Franse balkons. Badkamer: De strakke moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, een tweede toilet, een dubbele wastafel met ondermeubel, een designradiator en een brede spiegelkast. Berging: Naast de badkamer bevindt zich de ruime berging / technische ruimte met de warmtepomp, het WTW-ventilatiesysteem en de opstelling van wasmachine en droger. - Bouwjaar 2020; - Woonoppervlakte 87 m2; - Servicekosten ca. € 145,- - Balkon met uitzicht over Natuurgebied en Wilhelminakanaal; - Alle raampartijen bestaan uit openslaande deuren en Franse balkons met maar liefst 5 screens; - Voorzien van vloerverwarming/vloerkoeling; - Voorzien van warmtepomp; - Eigen parkeerplaats en berging in de ondergrondse garage.