Dr. Ahaushof 75042 EL TilburgRooi Pannen

In het “jonge” complex “Vredeburcht” bieden wij u dit bijzondere vier kamer appartement met eigen vaste parkeerplaats en berging in het souterrain aan. Doordat het appartement een groter type betreft dan de meeste appartement in het complex heeft het appartement maar liefst 3 slaapkamers, is het op een hoek gelegen met raampartijen aan drie zijden van het gebouw en heeft het een (open) woonkeuken met sfeervolle erker. Het appartement is op de 2e verdieping gelegen en heeft een ruim balkon op het zonnige westen. Het appartement is keurig onderhouden en neutraal afgewerkt met spachtelputz wandafwerking en een eiken vloer in de keuken en woonkamer. Het appartement is volledig geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing (HR ++) en heeft daardoor een groen energielabel A !! Het appartement beschikt onder andere over een woonkamer met open keuken, ruim balkon op het westen, drie slaapkamers, een nette badkamer en een inpandige berging/ wasruimte. In het afgesloten souterrain is daarnaast nog een eigen parkeerplaats en berging aanwezig. Kortom, een appartement dat van alle gemakken is voorzien. De ligging van het appartement is ideaal: het ligt op loopafstand van meerdere supermarkten en het Spoorpark. Voor de deur van het complex (op minder dan 100 meter) zijn twee bushaltes aanwezig met directe verbindingen naar het Centraal Station Tilburg en bussen naar Waalwijk en ’s-Hertogenbosch. Het stadscentrum met al zijn (winkel)voorzieningen ligt nabij en een korte wandeling brengt je in het Stadspark of bos De Oude Warande. Op korte fietsafstand liggen Stadbos013, het Wandelbos en het buitengebied. Het Centraal Station Tilburg ligt op 10 minuten fietsen en diverse uitvalswegen zijn nabij gelegen. Bouwjaar: ca. 2006 Woonoppervlakte: ca. 100m² Servicekosten: ca. € 164,71 per maand (inclusief parkeerplaats) Aanvaarding: in onderling overleg Indeling Begane grond Aan zowel de voor- als achterzijde van het complex zijn openbare parkeerplaatsen gesitueerd. Centrale entree, keurige hal met videofooninstallatie, brievenbussen, liftinstallatie en het trappenhuis. Appartement 2e verdieping Portiek met entree naar het appartement en de meterkast. Ruime hal met spachtelputz wandafwerking, videofoon, garderobe hoek en een gedeeltelijk, licht betegeld toilet met fontein. De hal geeft toegang tot de woonkamer, drie slaapkamers, de badkamer en een berging/ wasruimte. Sfeervolle woonkamer circa 44,5m² (inclusief keuken) met eiken vloer, spachtelputz wandafwerking, airco en twee openslaande deuren met een Frans balkon. De vele glaspartijen bieden een fraai uitzicht over de omgeving en zorgen voor extra lichtinval in de woonkamer. Open keuken met eiken vloer, spachtelputz wandafwerking en een sfeervolle erker die tevens voor een fraai uitzicht en extra lichtinval zorgt. De keukeninrichting in rechte opstelling is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/ vriescombinatie en een combi magnetron. Een schuifpui in de keuken geeft toegang tot het balkon. Ruim balkon circa 10m² op het zonnige westen. Het balkon is voorzien van houten vlonders. Drie slaapkamers van respectievelijk circa 17m², circa 9m² en circa 8m². Alle slaapkamers zijn voorzien van spachtelputz wandafwerking. Licht betegelde badkamer voorzien van een vaste wastafel, douche met thermostaat kraan, design radiator en de aansluiting voor de wasmachine. Berging/ wasruimte met de c.v. combi ketel (Agpo Ferroli Econpact circa 2006), aansluiting voor de droger, warmte terugwin-unit en extra berging-/ provisieruimte. Algemeen - Sfeervol 4-kamer hoekappartement met een aparte privé berging (nr. 4) en een eigen vaste parkeerplaats (nr. 4) in de afgesloten parkeergarage. - Het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van onderhoudsvriendelijke aluminium kozijnen met draai-kiep ramen en dubbele beglazing (HR ++). - Het appartement is voorzien van spachtelputz wandafwerking. - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.