Havendijk 36-125017 AM TilburgFatima Oost

Het recent opgeleverde nieuwbouwproject "De Wolstad", is nu al markant en veel besproken!! Opvallend, herkenbaar, kleinschalig en gelegen direct naast de eveneens markante brug "D'n Ophef", aan de Piushaven. Het bijzondere gebouw is dit jaar opgeleverd en is ook direct beschikbaar. De vele gezellige terrasjes liggen 'aan uw voeten' en even een cappuccino aan de overkant van het water, of een ijsje, wordt wellicht een dagelijks ritueel...... Maar gewoon wandelend langs het water, proeft u de sfeer van "vrije tijd" of het vakantiegevoel, met de vele (plezier-)boten en de anderen die ook zo kunnen genieten van de Piushaven. Ook het centrum, met de schouwburg, theaters, restaurants en winkels, is wandelend te bereiken. Het moderne winkelcentrum AaBe ligt 'om de hoek' en heeft een uitgebreid aanbod van winkels voor de dagelijkse boodschappen en meer. Het appartement moet nog worden afgewerkt en dat kan dan geheel naar eigen keuze en smaak. Het sanitair is overigens wel aanwezig, met een aparte toilet en een betegelde badkamer met inloopdouche, 2e toilet en wastafel. De aansluitingen voor de keuken zijn aanwezig, maar u kunt zelf uw droomkeuken uitkiezen. Ook de afwerking van de wanden en vloeren dient nog te gebeuren. We kunnen u een optie aanbieden dat een deskundig bedrijf de woning voor u helemaal "instap-klaar" afwerkt. Het 3-kamer appartement ligt op de 4e verdieping, bereikbaar per lift, en heeft een woonoppervlak van maar liefst 108 m2. De woonkamer is met de keuken verbonden en bieden u een fijne leefruimte, met veel ramen en zicht op het water van de Piushaven. Vanuit de woonkamer kunt u, door de brede schuifpui, het 12 m2 grote balkon betreden, gelegen op het noorden met prachtig uitzicht over het water. Een fijne ligging, waarbij u in de warme zomers van tegenwoordig optimaal van de buitenruimte kunt genieten!! Er is een afgesloten parkeerterrein, waar iedere bewoner een eigen parkeerplaats heeft. Daarnaast is er een eigen berging. INDELING: Entree, gang. Woonkamer met schuifpui naar het grote balkon Open keuken, toch enigszins afgescheiden van de woonkamer met mogelijkheid voor een kookeiland. Er zijn 2 slaapkamers. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, 2e wandcloset en wastafel. Het toilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van wandcloset en fonteintje. In de technische ruimte bevindt zich de unit voor de warmtepomp, de ventilatie en de verdeler van de vloerverwarming. Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine en blijft er bergruimte over. BIJZONDERHEDEN: > woonoppervlak ca. 108 m2 > bouwjaar 2023/2024 > ligging aan de Piushaven > vanaf balkon (ca. 12 m2) zicht op het water > all electric, duurzaam > eigen parkeerplaats op eigen afgesloten binnenterrein > eigen berging op de begane grond > afwerking van wanden en vloeren nog door koper te verrichten > keuken nog door koper te plaatsen > direct beschikbaar