Linatestraat 395042 PP TilburgLuchthavenbuurt West

Een ruim driekamerappartement met een prachtig groen en vrij uitzicht, volledig instapklaar (vernieuwd en gemoderniseerd in 2020) én met een goed energielabel. Wellicht zijn dit wel de basis ingrediënten voor uw nieuwe woonplek. Tel daar nog eens een eigen berging en een eigen parkeerplaats bij op en dit zou zomaar eens het ideale appartement kunnen zijn! Dit verzorgde appartementencomplex ‘Belvédère’ is op een ideale locatie gelegen met enerzijds het groene Wandelbos om heerlijk in tot rust te komen, anderzijds is het centrum van Tilburg gemakkelijk per fiets te bereiken. Op loopafstand zijn daarnaast voorzieningen zoals supermarkten, eetgelegenheden en diverse winkels (o.a. Kruidvat en Hema) te vinden. Het treinstation Tilburg Universiteit, en uiteraard de universiteit zelf, liggen op nog geen 10 minuten lopen. Bouwjaar: 2000 Inhoud: ca. 358 m³ Woonoppervlakte: ca. 108 m² Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 14 m² Externe bergruimte: ca. 7 m² Verwarming: stadsverwarming Isolatie: dak-, muur-, en vloerisolatie, dubbel glas met aluminium kozijnen Servicekosten: ca. € 170,-- per maand. Indeling: Begane grond Aankomend bij dit complex is het afgesloten parkeerterrein alleen bereikbaar via een slagboom. Een van de parkeerplaatsen op dit afgesloten terrein is bestemd voor de eigenaren van dit appartement. De centrale entree, met het bellentableau en de brievenbussen, geeft toegang tot het trappenhuis, de lift en de bergingen. Bij dit appartement hoort een eigen berging van ca. 7 m². Zevende verdieping Het moderne appartement is gelegen op de zevende verdieping van het complex. Vanuit de lift komt u in het portiek, aan dit portiek zijn slechts drie appartementen gelegen. Dit appartement is in 2020 vernieuwd en gemoderniseerd, dat is voelbaar in het hele appartement. De doorlopende luxe pvc houtlookvloer en het keurig afgewerkte stucwerk in een rustige kleur zorgen voor een sfeervolle basis. De hal biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de hal grenzen diverse ruimtes waaronder het grotendeels betegelde toilet met fonteintje en de bijkeuken met extra bergruimte, de aansluiting voor de wasmachine en de mechanische ventilatie unit. Aan het einde van de hal is toegang tot de woonkamer middels een moderne glazen deur met zwart kozijn. De woonkamer is van een royaal formaat en geniet veel natuurlijke lichtinval, mede door het extra zijraam vanwege de hoekligging. De living biedt voldoende ruimte voor een zithoek en separate eethoek. In de woonkamer is tevens de intercominstallatie te vinden. De ligging op de zevende verdieping zorgt er ook nog eens voor dat vanuit de zithoek, u prachtig vrij en groen uitkijkt over het Wandelbos en nog ver daar voorbij. Aansluitend aan de woonkamer is de keuken gelegen. Deze keuken is in 2020 vernieuwd en is geplaatst in een U-opstelling met diverse onder-, en bovenkasten en lades. Het werkblad is van composiet en biedt veel werkruimte. Qua apparatuur is de keuken voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron, vaatwasser en dubbele spoelbak. Terug in de hal zijn aansluitend de twee slaapkamers en de badkamer gelegen. Slaapkamer 1 is riant te noemen met een oppervlakte van ca. 17,5 m². Ook deze kamer is voorzien van een pvc vloer met houtlook. De grote kastenwand, over de volledige breedte, beschikt over schuifdeuren en is ingericht met zowel planken als lades en hangmogelijkheden. Slaapkamer 2 (ca. 10 m²) is een ideale tweede slaapkamer of een werkkamer. Met een groot raam valt hier veel natuurlijk licht binnen. De badkamer is wederom van een ruim formaat en is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en spiegelkast, twee kolomkasten, toilet en designradiator. Verder is de badkamer nagenoeg volledig betegeld, voorzien van mechanische ventilatie en een te openen raam. Balkon Middels openslaande deuren vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar. Het balkon is, net als het appartement, ruim van formaat met ca. 14 m² en is gelegen op het westen. De ligging op de zevende verdieping zorgt voor een prachtige uitkijk over de bomen van het Wandelbos heen. Hier kunt u ’s avonds heerlijk genieten van een diner met vrij uitzicht, met ook nog eens veel privacy. De elektrische luifel biedt ook op zonnige dagen schaduw om op het balkon te kunnen zitten.