Mozartlaan 7135011 ST TilburgLijnse Hoek West

Op een mooie locatie met fantastisch uitzicht vanaf de 15e verdieping gelegen INSTAPKLAAR en in 2020 en 2021 gemoderniseerd 4-kamer appartement met ruime woonkamer, 3 (slaap)kamers, moderne keuken en toilet (2021) en een royaal balkon van 12 m2, welke volledig afgesloten is en is gesitueerd op het zuiden. Verder een eigen berging op de begane grond. Het uitzicht over de zuidzijde van de stad is geweldig en bovendien is dit appartement gunstig gelegen ten opzichte van winkelcentrum Wagnerplein, sportcentrum Drieburcht, uitvalswegen en centrum. Voorzien van energielabel A (2023)! Bouwjaar: 1970 Woonoppervlakte: 99 m2 Inhoud: 316 m3 Indeling: Royale en centrale met brievenbussen, bellentableau, ontvangsthal en toegang tot de bergingen, het trappenhuis en de twee liften. Appartement (15e verdieping): Hal/entree met (berg)kast en vernieuwde groepen- en meterkast. Toegang tot de royale en Z-vormige woonkamer met toegang tot het balkon en de multifunctionele werk- annex slaapkamer van 6,7 m2. De moderne keuken is vernieuwd in 2020 en voorzien van inductie kooplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een losse koel- en vriescombinatie (ter overname). Gang met berging, twee slaapkamers van 12,2 en 6,7 m2, moderne toiletruimte (2021) en de badkamer. De badkamer is uitgevoerd met inloopdouche en wastafel. Vanuit één slaapkamer is er toegang tot het balkon. De berging beschikt over de opstelling van de WTW-unit en de aansluiting ten behoeve van de wasapparatuur. Balkon: Het ruime balkon van 12 m2 is over de hele breedte afsluitbaar middels schuiframen (2020). Tevens voorzien van fraaie houten vlonders en binnen zonwering. Berging: Eigen berging op de begane grond. Parkeren: Vrij en ruimschoots parkeren op het parkeerterrein voor het complex. Algemeen: * instapklaar 4-kamer appartement * voorzien van energielabel A * geheel uitgevoerd met een laminaat vloer (2020) * binnen schilderwerk uitgevoerd in 2020 * schakelmateriaal en stopcontacten ook vernieuwd in 2020 * zonnepanelen aanwezig t.b.v. de algemene ruimtes * verwarming middels blokverwarming * maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt E 278,-