Lange Nieuwstraat 2145041 DK TilburgTheresia West

Op loopafstand van het stadscentrum en het station ligt dit verrassend en ruim herenhuis uit 1905. De woning beschikt ook over een ruim tuinperceel op het zongunstige zuiden. De totale perceeloppervlakte bedraagt 207 m2. Achter de nieuwe voorpui (2009) met led-verlichting schuilt een prachtig, sfeervol en ruime woning met een woonoppervlakte van c.a 172 m2. Prachtige uitstraling en eigentijds ingericht. De indeling is als volgt: Begane grond: Entrée, toegang gevend tot de trapopgang en de woonkamer; De woonkamer is voorzien van een eiken planken vloer (op beton), een houtkachel, wanden en plafond stucwerk; tevens toegang tot de trapkast; Aansluitend de open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder 5 pits kookplaat, hete-luchtoven, koelkast, vriezer en vaatwasser; Bijkeuken met aansluiting t.b.v. wasmachine; Toiletruimte voorzien van wandcloset met fonteintje; Aansluitend de tuinkamer met uitzicht op de tuin. Eerste verdieping: Overloop toegang gevend tot diverse slaap(kamers) en de badkamer; De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een laminaatvloer, wanden en plafond stucwerk, twee inbouwkasten en led-verlichting bij het raam; De badkamer is voorzien van een whirlpoolbad, doucheruimte, wastafel en wandcloset; de badkamer is geheel betegeld; Aan de achterzijde ligt de ruime masterbedroom, welke via een overgang van glas doorloopt naar een extra zitkamer annex werkruimte / atelier; deze ruimte is voorzien van een fraai glazen dakconstructie; de vloer is afgewerkt met laminaat en de wanden zijn voorzien van stucwerk; via een schuifpui is het ruime dakterras bereikbaar (op het zuiden gelegen). Tweede verdieping: Via vaste trap bereikt u de overloop, die toegang geeft tot twee slaapkamers; De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een laminaatvloer, wanden en plafond stucwerk, inbouwkast (met opstelling combi-ketel) en led-verlichting bij het raam; De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een laminaatvloer, wanden en plafond stucwerk, inbouwkast en wastafel; via schuifpui is het balkon bereikbaar. Buiten: Achter de woning ligt de ruime tuin op het zongunstige zuiden; hier kunt u heerlijk vertoeven; de tuin is voorzien van sierbestrating, gazon, enkele bomen, beplanting en een berging; tevens een achterom aanwezig. Bijzonderheden: • Verrassend ruime woning met eigentijdse afwerking; • Ruime tuin op het zongunstige zuiden; • Fijne woonlocatie nabij het stadscentrum en station; • Grotendeels voorzien van isolatie, energielabel B; • De combi-ketel dateert van 2009; • Laat u verrassen door de indeling van de woning en kom vrijblijvend kijken! Algemeen: Perceeloppervlakte 207 m2, netto woonoppervlakte ca. 172 m2, inhoud woning ca. 590 m3, oorspronkelijk bouwjaar 1905, daarna meerdere malen uitgebouwd en gemoderniseerd.