Renesselaan 695035 BC TilburgStadsrand Dalem Noord

Ben je op zoek naar een energiezuinige, moderne en comfortabele woning in een fijne buurt? Dan is de Renesselaan 69 echt iets voor jou! Deze twee-onder-een-kapwoning met eigen parkeerplaats is gebouwd in de karakteristieke jaren ’30 stijl. Deze energiezuinige woning, opgeleverd in 2020, biedt alles wat je nodig hebt en zelfs meer. Voorzien van maar liefst 15 zonnepanelen, triple glas en aardwarmtepomp met vloerverwarming- en koeling, en dit alles in eigendom! En dan nog de ligging… Park Centraal is een prachtig project gelegen aan de uiterste westrand van Tilburg. Door de diversiteit aan woningen is het een genoegen om hier rond te lopen in het centrale park dat het hart vormt van de wijk. Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Dalempromenade, waar ook een apotheek, bakker en andere winkels gevestigd zijn. Het winkelcentrum Heyhoef met de weekmarkt op donderdag is binnen 10 minuten te bereiken. Kinderopvang, basisscholen en middelbare scholen zijn allemaal op loop-/fietsafstand gelegen. De wijk de Reeshof beschikt over een eigen treinstation en uitvalswegen zijn direct bereikbaar als je Park Centraal uitrijdt. Indeling Een ruime hal met garderobe, meterkast met waterontharder en een mooi afgewerkt toilet met fonteintje. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. Bij binnenkomst in de woning word je direct gegrepen door de stijlvolle en moderne uitstraling en de hoeveelheid lichtinval. Dit komt mede door de erker gelegen aan de zijkant van de woning. De gehele woning is voorzien van een fraaie PVC vloer, die niet alleen mooi oogt, maar ook gemakkelijk te onderhouden is. De woonkamer aan de tuinzijde biedt voldoende plek voor een gezellige zithoek en een eethoek om heerlijk te dineren met vrienden en familie. De open keuken ligt aan de straatzijde en is van alle gemakken voorzien, denk aan koel-vriescombinatie, inductiekookplaat, combi-stoomoven en tal van opbergkastjes. Volop ruimte dus om culinaire hoogstandjes te creëren. De woning is voorzien van een centraal verwarmingssysteem dat bestaat uit een warmtepomp. Het voordeel hiervan is dat de vloerverwarming je huis in de winter verwarmt en in de zomer voor verkoeling zorgt. Wat ook nog een groot pluspunt is van deze woning is dat iedere ruimte een eigen thermostaat heeft, waardoor iedere kamer afzonderlijk gereguleerd kan worden. Eerste verdieping Via de trap met bijpassende trapleuningen kom je uit op de overloop. Deze geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, één aan de voorzijde van de woning en twee aan de achterzijde. De heerlijk ruime badkamer is voorzien van een hangend toilet, inloopdouche, wastafel in meubel, designradiator, extra kastruimte en een grote raampartij. Op de eerste en tweede verdieping, inclusief de trappen, is de PVC vloer doorgetrokken. Tweede verdieping Met een vaste trap loop je naar de zolder die gelegen is op de tweede verdieping. De zolder is dusdanig groot dat deze kan dienen als een vierde slaapkamer of kantoorruimte. De tweede verdieping heeft twee dakramen, wat zorgt voor voldoende lichtinval. De zolder beschikt over een aparte technische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. In de technische ruimte bevinden zich ook de warmtepomp, de omvormer van de zonnepanelen en de mechanische installatie. Aan beide zijden van de zolderverdieping zijn over de gehele breedte knieschotten gevestigd waardoor er veel extra bergruimte is gecreëerd. Tuin De achtertuin van deze woning is een oase van rust waar je optimaal kunt ontspannen. Met een ligging op het westen geniet je hier tot in de late avonduren van de zon. De tuin is voorzien van een overkapping, waar je ook tijdens regenachtige dagen kunt genieten van het buitenleven. Of je nu wilt genieten van een goed boek, een barbecue wilt organiseren of gewoon wilt relaxen, in deze tuin is het allemaal mogelijk. Aan de achtergevel van de woning bevinden zich een kraantje en elektrisch zonnescherm. Achterin de tuin bevindt zich een berging en een poort die leidt naar het parkeerhof met je eigen parkeerplaats. Bijzonderheden - Warmtepomp en 15 zonnepanelen in eigendom - Bouwjaar 2020 - Geheel instapklaar - Energiezuinige woning - Optimaal geïsoleerd - Drie slaapkamers en een grote zolder - Vloerverwarming- én koeling in de gehele woning - Elke ruimte is voorzien van internet- en tv-aansluiting