Grevenbichtstraat 765043 MD TilburgHuibeven West

VANWEGE DE VELE AANVRAGEN VOOR EEN BEZICHTIGING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN AFSPRAAK TE PLANNEN... HEB JE TOCH INTERESSE, MAAK DIT DAN KENBAAR VIA DE MAIL. JE WORDT DAN OP DE RESERVELIJST GEPLAATST! DUE TO THE MANY REQUESTS FOR A VIEWING, IT IS UNFORTUNATELY NO LONGER POSSIBLE TO SCHEDULE AN APPOINTMENT... IF YOU ARE STILL INTERESTED, PLEASE MESSAGE THIS BY EMAIL. YOU WILL THEN BE PLACED ON THE RESERVE LIST! Er hoeven geen doekjes om gewonden te worden: aan deze woning mag het één en ander gebeuren, dat is duidelijk. Maar, wat ook duidelijk is, is dat de basis van deze woning nog relatief jong en ruim is, op een fraai perceel gelegen is en dat de aanpassingen hoofdzakelijk cosmetisch zijn. En de gunstige vraagprijs doet de kwaliteit van de woning eer aan. De koper heeft dus ruimte om wat aan de woning te doen. In de wijk Huibeven, aan een rustige woonstraat, maar wel nabij vele voorzieningen gelegen, ruime tussenwoning met voortuin met daarin een parkeergelegenheid, riante achtertuin, stenen berging en achterom. Winkelcentrum Heyhoef, scholen, sport- en recreatievoorzieningen en station zijn allen op loop- en fietsafstand binnen handbereik. Op enkele autominuten zijn de uitvalswegen richting Tilburg centrum en andere steden te bereiken. KENMERKEN: - De woning is gebouwd in 1989. - Perceeloppervlakte is 158 m². - Inhoud van de woning bedraagt 390 m³ (conform NEN 2580 meetrapport op locatie ingemeten)*. - Netto woonoppervlakte is 110 m² (conform NEN 2580 meetrapport op locatie ingemeten)*. - Verwarming en warm water worden geleverd via stadsverwarming. - Gehele woning is geïsoleerd en gedeeltelijk v.v. dubbel glas. - Energielabel A INDELING: BEGANE GROND (beton vloer): Via de voortuin met eigen parkeerplaats is de entree van de woning te bereiken. De aan de voorzijde uitgebouwde hal is v.v. de meterkast en de unit van de stadsverwarming. Vanuit de hal is de woonkamer te bereiken. De ruim opgezette woonkamer geeft toegang tot een trapkast en de afgesloten trapopgang naar de verdieping, daar bevindt zich eveneens het ruime, deels betegelde toilet met fontein. Aan de achterzijde is de open keuken geplaatst. De keuken heeft een hoekopstelling met daarin een keramische kookplaat, afzuigschouw, koelkast en aansluiting t.b.v. een oven en vaatwasser (beiden aanwezig, maar defect). De begane grond is afgewerkt met een tegelvloer, sierpleister wanden en spuitwerk plafond. Via een tuindeur is de achtertuin te bereiken. De ruim 11 meter diepe achtertuin (excl. berging) is verwaarloosd, maar biedt legio mogelijkheden door de grootte en de ligging op het oosten. Aan de achterzijde is de 11 m² grote berging te bereiken met daarin een poort naar de achterom. 1e VERDIEPING (beton vloer): De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Zowel de badkamer als de slaapkamers zijn fraai van afmeting en bieden de nodige mogelijkheden. De kamers hebben de volgende afmetingen: kamer 1 aan de voorzijde 4,02 x 3,12 m; kamer 2 aan de achterzijde 4,11 x 2,51 m en kamer 3 aan de achterzijde 3,13 x 2,51 m. Kamers zijn respectievelijk afgewerkt met laminaat en vloerbedekking, behang- en sierpleister wanden en spuitwerk plafonds. De badkamer heeft een breedte van 1,90 m en is 2,75 m lang. De badkamer heeft een grote inloop douchecabine, toilet en wastafel. 2e VERDIEPING (beton vloer): Via een vaste trap is de zolder te bereiken. Deze is ingedeeld in een voorzolder met bergruimte en aansluiting t.b.v. de wasapparatuur en een zolderkamer met groot dakvenster. De zolder is volledig afgetimmerd met houten rabatdelen. De bergvliering is via een luik bereikbaar. * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.