Drielstraat 25043 HX TilburgHuibeven Oost

DRIELSTRAAT 2, TILBURG Soms...heel soms...worden ook wij als makelaar nog verrast achter de voordeur. En dit is nu zo een woning die ook ons weer in positieve zin heeft verrast bij binnenkomst. En wacht maar tot je de fijne tuin aan het water ervaart. Huidige bewoners hebben hier vele jaren met enorm enthousiasme voor de woning gezorgd en genoten van de heerlijke plek aan het water. Ze hebben dan ook de woning altijd keurig bijgehouden, uitgebouwd, gemoderniseerd en de tuin tot een groene oase verzorgd met voldoende privacy. Een heerlijke gezinswoning waar wij jullie uitnodigen om samen met onze makelaar het enthousiasme te delen tijdens een persoonlijke rondleiding. Neem dus snel contact met ons op voor het inplannen van een afspraak. Wij weten uit ervaring dat dit soort woning tot de verbeelding spreekt bij velen....en terecht! KENMERKEN: - Bouwjaar: 1986 - Woonoppervlakte: ca. 110 m2 - Perceel: 289 m2 - Tuin: gelegen op zuiden - Energielabel C Met o.a. plaatsing van enkele zonnepanelen is hier Label A haalbaar INDELING: U betreedt de woning middels het portaal met garderobe en meterkast. Bij binnenkomst van de woonkamer zal u meteen opvallen dat de indeling van e woning in het verleden al eens grondig is gewijzigd en dat er een fijne leefruimte is ontstaan door de keuken aan de achterzijde aan te bouwen. Hierdoor is er meer dan voldoende ruimte voor een eethoek aan de voorzijde en een riante living in het hart van de woning. De tuindeuren geven je al een mooie kijk op achtergelegen tuin. De begane grond is keurig afgewerkt met een hardhouten vloer en de wanden zijn voorzien van spachtelputz stuc-afwerking. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en staat door de ramen rondom en de deur naar buiten ook in contact met je achtertuin. Tevens dient dit als achteringang. 1e verdieping: Vanuit de centrale overloop heb je toegang tot de drie kamers op deze verdieping en de badkamer. In zijn huidige indeling doet het dienst als twee ruime slaapkamers en een praktische kastenkamer. Maar ook deze is uitstekend geschikt om te gebruiken als kinderkamer of als thuiswerkplek. De badkamer is keurig van afwerking en je hebt hier de beschikking over een douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel 2e verdieping De zolderverdieping is eveneens ruim van opzet, doordat er hier in het verleden een brede dakkapel is geplaatst op de achterzijde van de woning. Hierdoor is er een ruime en lichte voorzolder, met plaatsing van uw apparatuur en bergruimte ontstaan...en als bonus nog een fraaie 4e slaapkamer gerealiseerd. Al met al dus een volwaardige gezinswoning, in keurige staat van onderhoud op een heerlijke woonlocatie. Verkopers vertellen ook met veel enthousiasme over de ochtenden en avonden die zij hebben doorgebracht in hun zitje aan het water, over hoe groen het is om hun woning en wat voor dieren dat aantrekt. Een heerlijke plek waar hun gezin is gegroeid en geworteld. Wij hopen dan ook dat wij jullie hier met hetzelfde plezier mogen helpen aan jullie nieuwe thuis, waar jullie je eigen herinneringen samen mogen gaan opbouwen!