We hebben onze Gebruiksvoorwaarden aangepast.Bekijk hier de belangrijkste wijzigingen.

Bekijk foto 1 van Rissebeek 30
Verkocht

Rissebeek 305032 WD TilburgDe Blaak Zuid-West

  • 123 m²
  • 187 m²
  • 4
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 november 2023
Verkoopdatum
10 december 2023
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Ruime geschakelde woning gelegen aan een autoluw woonerf, grenzend aan een natuurgebied in de gewilde en kindvriendelijke wijk "De Blaak". Deze fraaie woning is zowel aan de voor- als achterzijde uitgebouwd. De woning beschikt over vier slaapkamers en een ruime tuin gelegen op het zonnige zuidoosten. Op slechts 200 meter lopen bevindt zich natuurgebied "De Kaaistoep". Dit natuurgebied van circa 450 ha. is bekroond als mooiste natuurgebied van Tilburg! Het natuurgebied biedt naast Schotse Hooglanders ook tal van vogelsoorten. Voorzieningen zoals winkelcentrum De Blaak, basisscholen en een kinderopvang zijn op loopafstand gelegen. In het winkelcentrum bevinden zich o.a. een supermarkt, kapper, bakker, keurslager, drogist, kantoorboekhandel en een bloemist. Daarnaast zijn daar ook een medisch centrum met een apotheek, twee dokterspraktijken, fysiotherapeut en podotherapeut gevestigd. Op korte fietsafstand bevinden zich stadspark 013, park de Oude Warande, de Universiteit van Tilburg, golfbaan, sportclubs, diverse middelbare scholen en het station Tilburg Universiteit. Bovendien bent u met de fiets in 15 minuten in het bruisende centrum van Tilburg. Het centrum van Tilburg kenmerkt zich door de gezellige terrassen, uitstekende restaurants, sfeervolle cafés en een gevarieerd winkelaanbod. Met de auto bent u via nabij gelegen uitvalswegen snel de stad uit richting de omliggende dorpen, steden en zelfs België (Poppel). Om inzicht te geven in de bouwkundige staat van de woning is bij de makelaar een bouwkundig rapport beschikbaar. Woonoppervlakte: circa 123 m² Inhoud: circa 490 m³ Perceel: 187 m² Bouwjaar: 1980 Energielabel: C (geldig tot 13-07-2030) Begane grond: De hal/entree geeft toegang tot de toiletruimte, meterkast, trapopgang en de woonkamer. De toiletruimte is betegeld en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. De woonkamer vindt u aan de achterzijde van de woning en de keuken en de eetkamer aan de voorzijde. De woonkamer is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk op de wanden en het plafond. De tuinkamer staat in een open verbinding met de woonkamer. Door de grote glaspartijen komt er veel daglicht de ruimte binnen. Vanuit de tuinkamer heeft u via openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De keuken heeft een keukenblok in hoekopstelling en is voorzien van veel gemakken. Zo vindt u hier een gaskookplaat, RVS afzuigkap, combi-magnetron, oven, RVS spoelbak en een vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de eetkamer welke geheel aan de voorzijde van de woning is gelegen. Hier is genoeg plek voor een ruime eettafel en momenteel is hier een sfeervolle dinerhoek aanwezig. Ook hier vindt u weer grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Eerste verdieping: De overloop, met grote vaste kast, geeft toegang tot de slaapkamers, de badkamer en de separate toiletruimte. Op deze verdieping vindt u drie slaapkamers en deze zijn allemaal netjes afgewerkt met vloerbedekking en stucwerk op de wanden. Daarnaast hebben twee van de slaapkamers een balkon. De luxe (2013) badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, dubbele wastafel in meubel, designradiator en een ruime inloopdouche. De separate toiletruimte is betegeld en voorzien van een hangend toilet. Tweede verdieping: Ook deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap en is verdeeld in een voorzolder en een slaapkamer. Op de voorzolder vindt u naast handige bergruimte ook de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de CV-ketel (Bosch, 2010). De ruime slaapkamer op deze verdieping is keurig afgewerkt met vloerbedekking en heeft een dakkapel over nagenoeg de volledige breedte van de kamer. Daarnaast is de slaapkamer voorzien van een wastafel met een meubel. Achter de knieschotten vindt u veel handige bergruimte. Tuin: De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. In de voortuin vindt u een oprit waardoor u kunt parkeren op eigen terrein. De ruime achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en is fraai aangelegd. De tuin is voorzien van sierbestrating, kunstgras en verschillende plantenborders. Achterin de tuin vindt u de vrijstaande stenen berging (voorzien van elektra) en de overdekte achterom. De achterom geeft toegang tot de brandgang achter de woningen. Door de ligging van de woning nabij het natuurgebied ''De Kaaistoep'' wordt de tuin dagelijks bezocht door verschillende vogels. Denk hierbij aan de pimpel-/koolmees, roodborstje, boomklever, groenling en bonte specht. Naast deze vogels laat de eekhoorn zich ook regelmatig zien! Algemeen: - leuke woning gelegen op een goede locatie; - de woning is voorzien van vier slaapkamers; - ruime achtertuin gelegen op het zonnige zuidoosten; - parkeergelegenheid op eigen terrein, oprit voor de woning; - gelegen in de gewilde wijk, groene en kindvriendelijke wijk "De Blaak"; - gelegen zeer nabij vele voorzieningen zoals winkels en scholen; - op ca. 15 minuten fietsafstand van het centrum van Tilburg; - via de makelaar is een bouwkundig rapport van de woning beschikbaar; - nabij uitvalswegen richting 's Hertogenbosch, Breda en Eindhoven. Tilburg: Tilburg is liefde op het tweede gezicht. Een stad die barst van de creativiteit, waar je altijd weer verrassende ontdekkingen doet. Hier leerde Vincent van Gogh tekenen en groeide Guus Meeuwis uit van student tot volksheld. Tilburg heeft vele verborgen pareltjes, maar ook spraakmakende musea, zoals De Pont en het Textiel museum en een dwaalgebied vol bijzondere winkels in prachtige historische panden. En wat te denken van de hippe Spoorzone, met restaurants waar je heerlijk kunt eten. Of bezoek de Piushaven voor ontspanning op en aan het water. Tilburg is ook een echte evenementenstad met bijvoorbeeld de Tilburgse kermis, Festival van het Levenslied, Carnaval, de Meimarkt, Tilburg zingt, Roadburn Festival en Tilburg Ten Miles.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.659
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
187 m²
Inhoud
490 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch CW4 (gas gestookt uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG AA 458
Kadastrale kaart
Oppervlakte
187 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
59 m² (11,30 meter diep en 5,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

25/11/2023

Op funda

Buurt