Van der Schellingstraat 15014 MP TilburgHoefstraat Zuid

Sfeervolle en deels vernieuwde, nette tussenwoning nabij het Besterdplein, Bart van Peltplein en ook nabij het stadscentrum. Rustige ligging in een gezellige woonstraat met schuin tegenover een speeltuin. De woning bestaat uit een woonkamer met achtergelegen ruime en keurig uitgevoerde keuken, portaal en de vernieuwde badkamer. Onderhoudsvriendelijke en nette op het westen gelegen tuin met aangebouwde berging en achterom. Op de 1e verdieping zijn de twee slaapkamers gesitueerd. Middels vaste trap bereikt u de open zolder met een grote dakkapel en diverse bergruimten. Om de energielasten flink te drukken zijn 12 zonnepanelen voor u beschikbaar en zijn de kozijnen van kunststof met dubbele beglazing. Begane grond: Entree in hal, trapopgang en deur naar de woonkamer. Fijne doorzon woonkamer met een mooie tegelvloer voorzien van vloerverwarming en een multi functionele trapkast. In de trapkast is de meterkastopstelling (vernieuwde stijl). Middels een open doorgang bereikt u de ruime en moderne keuken (2013) die van alle gemakken is voorzien. De keuken in parallel opstelling is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2019), koel-/vriescombinatie en een combi-magnetron. Tevens is er veel kastruimten en aflegmogelijkheden. Daarachter gelegen het portaal met de wasmachine- en CV-opstelling (Remeha, Avanta 28c, 2010). Via het portaal treft u de in 2020 vernieuwde badkamer aan. De badkamer is geheel betegeld met een wastafel in meubel, inloopdouche, wandcloset en daglichttoetreding middels een raampje. Via het portaal is ook de tuin te bereiken. Eerste verdieping: De 1e verdieping is te bereiken via de hal uitkomend op de overloop met bergruimte onder de vaste trap naar zolder. Voor en achter zijn de slaapkamers van ruim 14 m² en 12 m² gesitueerd. De achtergelegen slaapkamer met rolluik is extra breed in verband met de overbouwde poort. De gehele verdieping is voorzien van een eikenhouten vloer, zijn de wanden van stukadoorswerk en de plafonds voorzien van gipsplaten afgewerkt met structuurverf. De kozijnen zijn van kunststof met dubbele beglazing. Zolderverdieping: De zolder is te bereiken middels een vaste trap vanuit de overloop. Open zolder verdieping met grote dakkapel. Knieschotten onder de schuine kanten en een extra bergkast. Een mooie mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren. Achtertuin: Geheel bestrate brede achtertuin heeft een zonnige ligging op het westen. In het verlengde van de badkamer is de stenen berging voorzien van elektra gesitueerd. Via de zijpoort, onder de woningen door, bereikt u de straatkant. Buurtgegevens: De woning is gelegen nabij de Besterdplein en het Bart van Peltplein voor uw dagelijkse boodschappen. Ook de ontsluitingswegen richting Eindhoven, Waalwijk, Kaatsheuvel zijn makkelijk te bereiken. Het Stadscentrum en het Centraal Station zijn binnen 10 minuten fietsafstand te bereiken. Het stadshart van Tilburg biedt u veel uitgaansmogelijkheden, waaronder de Schouwburg, het concertgebouw, winkels, de vele eet- en uitgaansmogelijkheden en bioscopen. Jaarlijks worden er een aantal evenementen in en rondom de stad georganiseerd, zoals Tilburg Ten Miles, de Tilburgse Kermis, Tilburg Wijnstad en Tilburg Culinair. Tilburg is een onderwijs en cultuurstad, met een breed aanbod aan hogescholen waaronder een zestal kunstopleidingen zoals dans, muziek en theater, rock, architectuur, beeldende kunst, de grootste lerarenopleiding van Nederland en natuurlijk de Universiteit. Naast de hippe Spoorzone heeft Tilburg nog een paradepaardje namelijk het populaire Piushavengebied. Ook hier is het heerlijk toeven! In de directe omgeving zijn er veel mogelijkheden tot ontspanning zoals, De Efteling en de Beekse Bergen. Zo wordt Tilburg omgeven door schitterende natuurgebieden zoals, De Loonse en Drunense Duinen en de Oisterwijkse bossen en vennen. Kortom, Tilburg is een bruisende stad waar veel te beleven valt.