Hornstraat 215045 BA TilburgHeerevelden Oost

Op een goede locatie en zeer centraal in de Reeshof gelegen bieden wij u deze (middels garage geschakelde) twee onder een kapwoning met eigen, diepe oprit en garage aan. De woning is aan de voorzijde vrij gelegen aan een waterpartij en grenst aan de achterzijde aan een afsluitbare speeltuin. De woning is keurig onderhouden en voorzien van dakisolatie, muurisolatie en dubbele beglazing (HR). De woning is daarnaast voorzien van 14 zonnepanelen waardoor de woning beschikt over een groen energielabel A ! De woning is op de begane grond onder andere voorzien van een sfeervolle woonkamer met semi open keuken. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een complete badkamer aanwezig. Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken die bestaat uit een open zolder met dakraam. De mogelijkheid bestaat om hier een extra slaapkamer te creëren. De ruime achtertuin is op het zonnige westen gelegen. De woning is in een rustige straat gelegen op loopafstand van winkelcentrum “De Heyhoef” met al haar (winkel-)voorzieningen, het Reeshof park, diverse scholen, speeltuin, sportaccommodaties en nabij diverse uitvalswegen. Bouwjaar: ca. 1990 Inhoud: ca. 492m³ Perceeloppervlakte: 244m² Aanvaarding: in onderling overleg Begane grond Entree, hal met eiken vloer, meterkast en een licht betegelde toiletruimte voorzien van een vrij hangend toilet met fontein. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. Sfeervolle woonkamer circa 43m² (inclusief keuken) met eiken vloer, spuitwerk wandafwerking en een schuifpui naar de achtertuin. De half open keuken is voorzien van een keukeninrichting bestaande uit een keukenblok in rechte opstelling en een extra meubel. De keukeninrichting is voorzien van een keramische kookplaat (2012), afzuigkap (2022), koelkast met vriesvak (2022), oven en een vaatwasser (2021). Eerste verdieping Overloop met kurkvloer en die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. Voorslaapkamer circa 15m², voorslaapkamer circa 8m² en een achterslaapkamer circa 8m² met dakkapel en een vaste wastafel. Alle slaapkamers zijn voorzien van een kurkvloer en structuur wandafwerking. Licht betegelde badkamer voorzien van een vaste wastafel, ligbad met thermostaat kraan, douche met thermostaat kraan, vrij hangend toilet en een bidet. Tweede verdieping Via een vaste trap is een grote open zolder te bereiken. De zolder circa 22m² is voorzien van een dakraam, keukenblok met spoelbak, de aansluitingen voor de wasapparatuur, unit voor de mechanische ventilatie en de omvormer voor de zonnepanelen. De mogelijkheid bestaat om op deze verdieping naast een voorzolder een extra, vierde slaapkamer te creëren. Om u een idee te geven van deze mogelijkheid hebben wij hiervoor een optie tekening bijgevoegd. Buiten Ruim opgezette achtertuin op het zonnige westen. De tuin heeft naast een terras een graspartij, diverse fraaie borders en een houten berging. De achtertuin is vrij gelegen aan een speeltuin. Vanuit de achtertuin is daarnaast de garage circa 24m² te bereiken. Algemeen - Geschakelde twee onder een kapwoning met eigen oprit en garage. - Aan de voorzijde vrij gelegen aan een waterpartij. - De dakbedekking van de garage is in 2021 vernieuwd en de dakbedekking van de dakkapel in 2018. - 14 zonnepanelen. - Energielabel A ! - In de straat is volop parkeergelegenheid aanwezig. - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.