Oudenboschstraat 305045 SZ TilburgDongewijk Noord

Op een centrale, prominente en gunstige locatie gelegen uitgebouwde hoekwoning (verspringende drie-onder-één kapwoning) met uitgebouwde woonkamer, 5 (slaap)kamers waarvan één opgebouwde kamer (2015), luxe keuken (2018), moderne badkamer, voortuin, 19 meter diepe achtertuin alsmede een uitzonderlijk grote garage van 27 m2. De ligging ten opzichte van scholen, station, winkelcentrum Heyhoef, sportvoorzieningen en uitvalswegen is zonder meer een voordeel te noemen. Bouwjaar: 1995, uitgebouwd in 1999 (woonkamer) en 2015 (opbouw slaapkamer) Woonoppervlakte: 167 m2 Perceeloppervlakte: 279 m2 Inhoud: 561 m3 Indeling: Gang/entree met groepenkast, toiletruimte voorzien van hangcloset en fontein, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De speels ingedeelde en uitgebouwde woonkamer beschikt over veel licht, een mooie tuin oriëntatie, schuifpui en loopdeur naar de tuin. De moderne (woon)keuken - aan de voorzijde van de woning - is vernieuwd in 2018 en voorzien van de navolgende inrichting: koelkast, oven, vaatwasser, afzuigkap, inductie kookplaat en Quooker kraan. Tevens een royale bergkast. De gehele begane grond is afgewerkt met een grijze tegelvloer (leisteen look) met vloerverwarming. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers van 8,6, 11,6 en 12,6 m2 en de vergrote en gemoderniseerde badkamer welke is ingericht met douche, ligbad, wastafel en hangcloset. De gehele verdieping is afgewerkt met een linoleum vloer. Eén van de slaapkamers heeft bovendien een berging met de aansluitingen ten behoeve van de was- en droogapparatuur. 2e Verdieping: Vaste trap. Enorme, multifunctionele ruimte / kamer van 24 m2 voor berging c.q. werk c.q ontspanning. De in 2015 opgebouwde verdieping heeft een extra slaapkamer van 22 m2 gecreëerd met tevens een "dakterras" op het westen. Deze etage is geheel voorzien van een laminaat vloer. Tuin: Flinke voor- en zij tuin met toegang tot de woning. De maar liefst 19 meter diepe achtertuin - op het oosten - is voorzien van zonneterrassen, borders, zij-ingang en toegang tot de garage. Garage: Supergrote garage van 27 m2 (ca. 3x9m) met elektra en kanteldeur. De bereikbaarheid vanaf de achterzijde is uitstekend. Algemeen: * uitgebouwde en speelse driekapper met garage * fraai gelegen in de kindvriendelijke straat * begane grond voorzien vloerverwarming * voorzien van energielabel A * keuken vernieuwd in 2018, badkamer in 2006 * geheel uitgevoerd met dubbele beglazing * kruipruimte aanwezig * twee zonneluifels op de begane grond * v.v. hardhouten kozijnen met draai- en kiepramen